Nelly Boudewijnsstraat 204822 VT BredaKesteren

Royale uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden! Deze royale tussenwoning (ca. 107 m² woonoppervlakte) is aan zowel de voor- als achterzijde tijdens de bouw met ca. 1,5 meter verlengd. Hierdoor is er een bijzonder ruime woonkamer en keuken ontstaan. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden en een grote houten berging van ca. 17 m². Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers aanwezig (voorheen drie), en de tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Indeling Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, garderobe, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, kast met stadsverwarming, meterkast met warmtewisselaar (huur), 7 groepen elektra, krachtstroom en aardlekschakelaar. Trapopgang naar de 1e verdieping. Royale woonkamer (ca. 6.35 x 5.15 m.) met uitbouw, lichtstraat, tegelvloer en deur naar de achtertuin. Keuken (ca. 4.35 x 2.80 m.) aan de voorzijde met U-opstelling, kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur: rvs-spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, aparte vriezer, aparte koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting en een grote houten berging (ca. 5.10 x 3.30 m.) met elektra en achterom. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer voorzijde (ca. 3.45 m. tot de 1.50-lijn x 2.70 m.) met dakraam, vaste kast en wasmachineaansluiting. Betegelde badkamer (ca. 2.35 x 2.00 m. tot de 1.50-lijn) met dakraam, douchecabine voorzien van regendouche en handdouche, thermostaatkraan, hangend toilet en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer achterzijde (ca. 5.17 m. breed en 4.90/3.80 m. tot de 1.50-lijn) met 2 Velux dakramen. Deze ruimte kan eenvoudig weer in 2 slaapkamers worden verdeeld. De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping: Royale open zolder (ca. 5.17 x 3.10 m. tot de 1.50-lijn) met dakramen aan zowel voor- als achterzijde, laminaatvloer, wasmachineaansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Locatie – Haagse Beemden De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Haagse Beemden. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische zorg, bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien is de ligging ideaal ten opzichte van het NS-station Breda-Prinsenbeek en de uitvalswegen richting zowel de A16 als de A27. Ook het gezellige centrum van Breda is binnen 15 minuten bereikbaar. Koopovereenkomst De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.