Oldengaardestraat 44834 LS BredaYpelaar

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 tussenwoning met 4 slaapkamers. Deze woning heeft een diepe achtertuin met berging en eigen achterom. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: TUSSENWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR 4 SLAAPKAMERS DIEPE ACHTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM ENERGIELABEL C DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: Middels voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE Ruime hal voorzien van een meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, trapbergkast en vanwaar toegang tot; TOILET 1 Betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Ruime en zeer lichte woonkamer door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woning. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. KEUKEN Vanuit eerder genoemde hal toegang tot de keuken. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een spoelbak met kraan, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 12.95 x 5.80 m) Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. De achtertuin beschikt over een eigen berging en een achterom. BERGING (ca. 3.10 x 2.15 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een vaste kast, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 (ca. 3.40 x 3.55 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 (ca. 4.25 x 3.55 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 (ca. 3.10 x 2.15 m) Slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde. TOILET 2 Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. BADKAMER Betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, separate handdouche en een vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. ZOLDER/SLAAPKAMER 4 Zeer ruime zolderruimte voorzien van een dakraam. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning is voorzien van een stadsverwarming unit (onderhoud ca. € 145,- per jaar); De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van HR+ glas; Verkoopvoorwaarden van toepassing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.