Oleanderstraat 414814 HV BredaTuinzigt

Instapklare uitgebouwde tussenwoning. Welkom bij Oleanderstraat 41, een instapklare, over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers, leuke achtertuin met veranda, berging en achterom. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal. Zowel muren als plafond zijn keurig afgewerkt met behang en strak geverfd. Op vloer in de hal is betegeld. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de entree. In de hal bevindt zich de toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wastafel. Kelderkast onder de trap Praktische kast onder de trap, met elektra en gasmeter. De deur is slim benut als schoenenkast, wat zorgt voor extra bergingsmogelijkheden. De ruime woonkamer is 3,47 bij 8,93 m. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer via een paneeldeur met glas-in-lood. De ruime woonkamer loopt door in de (eet)keuken. Aan de achterzijde bevinden zich de openslaande deuren naar de tuin. Er is veel lichtinval aan de voor- en achterzijde van de woonkamer. De woonkamer beschikt over een haard. Het plafond is afgewerkt met sierbalken. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken (2,08 bij 5,30 m). De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 5 pits-inductiekookplaat (AEG) en een 90 cm brede, schuine afzuigkap (AEG). Daarnaast is er volop opbergruimte dankzij de vele lades en kasten ,combi-oven en een ingebouwde koelkast. Het zwart marmeren werkblad biedt veel werkruimte en de dubbelgrote, porseleinen wasbak met spoelkraan zorgt voor extra gebruikersgemak. Via de keukendeur is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een strak gelakte trap. De overloop is keurig afgewerkt met een vloerbedekking en glasvier/schilderde muren. Dankzij het grote raam aan de voorzijde van de woning pand is er een fijne natuurlijke lichtinval. De zeer ruime slaapkamer op de eerste verdieping is dankzij de oorspronkelijke constructie eenvoudig op te splitsen in twee aparte kamers. Deze doorzonkamer heeft een afmeting van maar liefst 6,43 x 3,47 m. De vloer is bekleed en de muren zijn voorzien van behang. Aan de achterzijde biedt de kamer uitzicht op de achtertuin en het ruime balkon, De luxe geheel betegelde badkamer (2,31 bij 2,00/4,09 m) is praktisch ingedeeld met ruime inloopdouche met glazen deur, een bidet, een hoekligbad en wastafel met meubel met veel bergruimte, verlichting en spiegels. Via de deur in de badkamer komt u op het ruime balkon (5,78 x 2,45 m). Het balkon is afgezet met een hek en beschikt over een waslijn. Tweede verdieping Via een netjes gelakte trap komt u op de tweede verdieping. De zolder biedt veel extra ruimte en mogelijkheden. De ruime voorzolder (3,20 bij 2,28 m.) is voorzien van laminaat op de vloer en de ruimte beschikt over veel bergruimte en ruimte voor de wasmachine, droger en c.v.-ketel (huur). Het dakraam op de voorzolder zorgt ervoor dat ook deze ruimte over natuurlijk licht beschikt. De ruime zolderslaapkamer is extra ruimtelijk dankzij dakkapellen aan beide zijden. De kamer is voorzien van een wastafel met kraan en biedt volop opbergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. Tuin Achtertuin De ruime en gezellige achtertuin (circa 14,43 diep en 6,10 m breed) ligt op het zuiden. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de ruime sfeervolle veranda . De tuin is grotendeels betegeld en beschikt daarnaast over een border met vaste planten. Aan het pand bevindt zich een wasbak met kraan en elektra. Bergingen Aan de achterzijde van de tuin bevinden zich de berging en de overkapping. Via de overkapping (2,81 bij 2,023 m.) kunt u via een garagedeur naar de brandgang. De berging (2,94 bij 2,023 m.) zorgt voor extra opbergruimte/klusruimte. Bijzonderheden Ligging en omgeving De Oleanderstraat ligt in de wijk Tuinzigt, aan de westkant van Breda. De buurt is kindvriendelijk en biedt een fijne combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand vind je sportcomplexen, speeltuinen, scholen en winkels. Het stadscentrum en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Dankzij de gevarieerde bebouwing en de groene omgeving is het een aantrekkelijke plek om te wonen. Bereikbaarheid en Voorzieningen De Oleanderstraat 41 biedt een uitstekende bereikbaarheid: • Openbaar Vervoer: Bushaltes op korte loopafstand zorgen voor snelle verbindingen naar het stadscentrum en omliggende wijken. • Winkels en Supermarkten: Een supermarkt bevindt zich op slechts op een kleine 400 meter afstand, wat dagelijkse boodschappen uiterst gemakkelijk maakt. • Onderwijsinstellingen: In de nabije omgeving zijn diverse basisscholen en middelbare scholen te vinden, waardoor gezinnen met kinderen ruime keuze hebben. • Sportvoorziening Kwakkelhutstraat: Dit sportcomplex is de thuisbasis van TVC Breda en beschikt over meerdere natuurgras- en kunstgrasvelden. Bent u op zoek naar een keurige instapklare woning in Tuinzigt? Dan is de Oleanderstraat 41 zeker de moeite waard om te komen bezichtigen! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.