Ouderf 214824 HV BredaKievitsloop

Ruime en moderne middenwoning met dubbele oprit en berging. Deze aantrekkelijke middenwoning met berging en een dubbele oprit is perfect voor starters die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kievitsloop in de Haagse Beemden, bevindt deze woning zich op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas en winkelcentrum De Donk. Bovendien zijn de uitvalswegen (A16 & A27), treinstation Breda-Prinsenbeek en het stadscentrum van Breda uitstekend bereikbaar. Met energielabel A, volledig kunststof kozijnen en stadsverwarming is deze woning niet alleen onderhoudsarm, maar ook gasloos en daarmee klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een modern, geheel betegeld zwevend toilet (aansluiting voor een fonteintje aanwezig), een uitgebreide meterkast en de opstelplaats voor de stadsverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de lichte woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De L-vormige opstelling biedt veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Extra opbergruimte is aanwezig in de kasten en lades. De tuingerichte woonkamer heeft een moderne uitstraling met een stijlvolle tegelvloer, een strakke kastdeur en een glazen deur naar de hal. De royale schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot de diepe achtertuin op het oosten. De tuin is grotendeels bestraat, beschikt over een stuk kunstgras en heeft een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een ruime berging met elektra en bergzolder, én een dubbele oprit. Eerste verdieping Via de ruime overloop bereik je drie royale slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een moderne laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich twee gelijkwaardige slaapkamers met kunststof Velux ramen, hoge plafonds en eenzelfde eigentijdse laminaatvloer. In één van de kamers bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, die eenvoudig uit het zicht te plaatsen zijn met een slimme ombouw. De centraal gelegen badkamer is modern ingericht en uitgerust met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een zwevend toilet. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en een diepe tuin? Laat je verrassen en plan een bezichtiging met een van onze makelaars! – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.