Pauwstraat 84815 GL BredaBelcrum

Charmant, stijlvol en instapklaar – Pauwstraat 8, Breda Welkom in deze prachtige jaren '30 woning aan de geliefde Pauwstraat in Breda! Deze charmante woning is recent volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij karakteristieke details zijn behouden en gecombineerd met modern wooncomfort van hoog niveau. Een perfecte mix van sfeer en kwaliteit Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, met authentieke elementen zoals de sfeervolle erker en glas-in-loodramen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een zee aan natuurlijk licht. Op de begane grond ligt een stijlvolle visgraat PVC-vloer, die naadloos doorloopt naar de eerste verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een warme eikenhouten vloer. De bouwtechnische staat is uitstekend: de woning beschikt over een nieuwe betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming, vernieuwde dak- en vloerisolatie én zonnepanelen. Daarnaast is er een dakkapel geplaatst voor extra ruimte en licht op de bovenste verdieping. Luxe leefkeuken en slimme indeling De moderne open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan. Indeling: Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toilet. Lichte woonkamer met erker, glas-in-loodramen en uitbouw met lichtstraat. Open keuken met kookeiland en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die ideaal is als werk- of babykamer. Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Grote slaapkamer met en suite badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens een aparte wasruimte. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over een praktische berging achterin de tuin. Waarom Pauwstraat 8? - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd - Authentieke jaren ’30 details - Nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming - Visgraat PVC-vloer & eikenhouten vloer op zolder - Twee luxe badkamers - Uitstekende isolatie en zonnepanelen - Dakkapel en veel lichtinval - Instapklaar! Deze woning combineert sfeer, comfort en kwaliteit op een unieke manier. Ben je op zoek naar een karakteristieke, moderne gezinswoning in een fijne buurt van Breda? Dan is Pauwstraat 8 absoluut een bezichtiging waard. Deze woning zal worden verkocht via project notaris Clercx Leenders.