Pieter Densstraat 194827 EN BredaGeeren-noord

Bent u op zoek naar een woning waar u de komende decennia geen omkijken meer naar heeft? Zoek niet verder. In deze prachtige hoekwoning is de afgelopen jaren grootschalig en met oog voor detail geïnvesteerd in maximaal wooncomfort en een extreem lage energierekening. Dankzij een totaalpakket aan hoogwaardige verduurzamingsmaatregelen woont u hier volledig toekomstbestendig en comfortabel. Duurzaam wonen staat centraal in deze ruime hoekwoning met vrij uitzicht, 4 slaapkamers, zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke tuin De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van tal van energiebesparende maatregelen, waaronder spouwmuurisolatie met EPS-parels, Kruipruimte, vloer- en dakisolatie, isolerend dubbel glas, zonnepanelen en tochtwerende voorzieningen. Hierdoor profiteert u van een aangenaam woonklimaat, lage energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst. De ruime hoekwoning met vrij uitzicht is gelegen: Aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk Geeren Noord ligt deze verrassend ruime hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken, 7 zonnepanelen en een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met nieuwe overkapping. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, meer lichtinval en een prettige woonomgeving. De woning is gebouwd in 1967 en staat op een perceel van 153 m². Met een woonoppervlakte van circa 107 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of doorstromers die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een fijne locatie in Breda. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast (10 groepen en krachtstroom ten behoeve van de zonnepanelen), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzon woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer staat u in directe verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een praktische apothekerskast. Via de achterdeur bereikt u de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en eigentijdse afwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel, waardoor een royale en lichte ruimte is ontstaan die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, kunstgras en een nieuwe overkapping waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, buitenstopcontacten en zonwering aan de achterzijde van de woning. De vrijstaande berging is voorzien van elektra en krachtstroom voor de zonnepanelen. Via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar. Bijzonderheden Energielabel A; Spouwmuren na geïsoleerd met EPS-parels; Geïsoleerde kruipruimte/vloer; Dakisolatie aanwezig; Houten kozijnen met dubbele beglazing; Diverse tochtwerende maatregelen aangebracht; Hoekwoning op een rustige locatie aan een doodlopende straat; Vrij uitzicht aan de voorzijde; Woonoppervlakte circa 107 m²; Perceeloppervlakte 153 m²; Bouwjaar 1967; Vier slaapkamers; Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; Open keuken met diverse inbouwapparatuur; 7 zonnepanelen; Houten kozijnen met dubbele beglazing; Onderhoudsvriendelijke tuin met nieuwe overkapping; Berging met elektra en achterom; Gelegen in de populaire woonwijk Geeren Noord nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale gezinswoning met veel ruimte, een uitstekende ligging en een verzorgd afwerkingsniveau. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze aantrekkelijke hoekwoning. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Mynewhouse makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.