Rozenlaan 514835 PC BredaGinneken

Charmante, lichte, instapklare tussenwoning gelegen op zeer gewilde locatie Ginneken in Breda-Zuid. Deze vooroorlogse woning heeft een garage met vaste trap naar een verdieping die multifunctioneel te gebruiken is. Daarnaast beschikt de woning over een riante en lichte living met sfeervolle haard, semi open keuken (ontwerp van Piet Zwart), 2 slaapkamers, 2 toiletten, badkamer met inloopdouche. De zonnige binnentuin biedt volop privacy. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Winkelcentra "De Burcht" en "het Valkeniersplein" zijn nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het Mastbos, het bruisende stadscentrum en het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn op loopafstand. Indeling Hal-/entree voorzien van tegelvloer, toilet, middels schuifdeuren toegang tot de woonkamer; Toilet volledig betegeld met hangcloset en fonteintje; Woonkamer voorzien van houtenvloer, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), hoge plafonds, sfeervolle haard, toegang tot de kelder (ca. 1.50 m x 2.00 m), middels trapopgang toegang tot de eerste verdieping; Semi open keuken voorzien van tegelvloer met voldoende werkruimte op het granieten werkblad, mengkraan, 4-pits RVS gaskookfornuis, afzuigkap, oven, koelkast (2023) en vaatwasser (2023). In de vaste kast de opstel plaats CV-combiketel (Remeha Tzerra 2015). Middels loopdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer met losse kast voorzien van bergruimte. Toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer; Slaapkamer I (ca. 3.32 x 4.45 m) achterzijde, voorzien van laminaatvloer; Slaapkamer II (ca. 1.81 x 3.20 m) voorzijde, voorzien van laminaatvloer; Badkamer (ca. 2.26 x 3.20 m) voorzijde, geheel betegeld, met inloop douche, wastafel en 2e toilet. Tuin Tuin: De zonnige binnentuin welke op het oosten gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting en toegang tot de garage. Garage: Geschikt voor een auto, met elektra, verwarming, (warm)water, trapopgang naar de eerste verdieping, tevens opstelplaats voor wasapparatuur; Multifunctionele ruimte voorzien van laminaatvloer, met elektra, verwarming, verdeeld in twee ruimtes. Bijzonderheden Geliefde locatie in Breda-Zuid; Charmante, lichte, instapklare woning; Op loopafstand van het bourgondische Ginneken Marktje en het bruisende centrum van Breda; Garage met verdieping; Extra parkeerplaats voor de garage; Multifunctionele ruimtes in te richten als werkruimtes; Instapklaar.