Ruissenbeemd 54824 NK BredaGageldonk

Op zoek naar een fijne gezinswoning waar ruimte, rust en comfort samenkomen? Dan is Ruissenbeemd 5 precies wat je zoekt. Deze tussenwoning verrast meteen met een uitgebouwde woonkamer waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu houdt van knusse avonden op de bank of juist een grote eettafel wilt waar iedereen aanschuift, hier heb je de ruimte. En zodra de zon schijnt, loop je zo de tuin in. Die ligt op het geliefde westen, dus je zit er ’s middags en ’s avonds heerlijk in het zonnetje. Buiten is het genieten, maar binnen ook. De woning is netjes onderhouden en biedt met vijf slaapkamers plek voor het hele gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. Extra handig: de garage is extra breed, ideaal voor de fietsen, klusspullen of gewoon als extra bergruimte. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, waar kinderen nog lekker buiten spelen en je zelf geniet van de ontspannen sfeer. Op loop- of fietsafstand vind je echt alles: scholen, winkelcentra, sportclubs, een recreatieplas en het Haagse Beemden bos waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Kortom, een fijne plek waar je zo in kunt trekken. Kom jij binnenkort een kijkje nemen? Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en meter van de stadsverwarming), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet (2017), betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met ruime trapkast (met de huur unit van de stadsverwarming), de open keuken en schuifpui naar de tuin. Open keuken (2016), in U-opstelling, met kunststof werkblad, grote koelkast, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap (naar buiten), 1,5 RVS spoelbak, oven, vaatwasser en bergruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Badkamer (2017), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, grote wastafel met 2 kranen op meubel, inbouw spotjes en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met lekker wat bergruimte, wasmachine aansluiting en toegang tot de zolderslaapkamers. Zolderslaapkamer IV, met dakkapel en gelegen aan de achterzijde. Zolderslaapkamer V, met dakkapel en gelegen aan de achterzijde. TUIN Voortuin met waterpunt. Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde westen en met de garage met achterom. GARAGE Brede stenen garage, met waterpunt, wasbak, elektrische roldeur (defect) en loopdeuren naar de tuin en achterom. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur en het keukenraam zijn van hout. De voordeur heeft enkele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaat vloeren; - De uitbouw / serre heeft een elektrisch screen; - De eerste verdieping heeft aan de achterzijde rolluiken; - De dakkapellen hebben rolluiken; - Deze woning heeft energielabel C; - Indicatie huidig energieverbruik: - EnNatuurlijk / stadsverwarming: circa 211 m3 - Elektra: 2745 KwH Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.