Scherpenakker 294824 SL BredaGageldonk

Deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning ligt in de rustige wijk Gageldonk In de nabijheid zijn veel voorzieningen, waaronder winkelcentrum Heksenwiel, scholen, diverse sportvoorzieningen en speeltuinen. Het gezellige stadscentrum van Breda is in 10 minuten met de auto bereikbaar en als je toe bent aan recreatie dan fiets je in 10 minuten naar de Asterdplas. De woning heeft een goede bereikbaarheid met diverse buslijnen in de buurt en NS-station Prinsenbeek vlakbij Ook de A16(Rotterdam-Antwerpen) is vlot bereikbaar. De woning heeft een ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers (3 mogelijk) en een diepe achtertuin en is ideaal voor starters omdat de woning met je meegroeien door de uitbreidingsmogelijkheden die er zijn. Door het creëren van een uitbouw of het plaatsen van een dakkapel, voeg je een hoop vierkante meters toe aan je woongenot. Omdat de tuin grenst aan een open achterterrein zou het ook mogelijk zijn om een carport of garage op eigen terrein te bouwen. Kortom: een woning met veel mogelijkheden, op een fijne locatie, dichtbij allerlei voorzieningen en veel groen. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging op 06 - 4379 5768. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobenis, vaste kast die plaats biedt aan de meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar). Ruime woonkamer (ca. 6.00 x 5.00 m) met een loopdeur naar de achtertuin. Open keuken (ca. 3.78 x 2.68 m) met keukeninrichting in lichte kleurstelling met boven- en onderkastjes en de volgende inbouwapparatuur: RVS spoelbak met mengkraan. keramische kookplaat, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. 1e verdieping Overloop met toegang tot: Ruime slaapkamer (ca. 5.35 x 3.45 m), gelegen aan de voorzijde. De vloer is voorzien van laminaat. Via een knieschot is de bergruimte (ca. 3.30 x 1.50 m) bereikbaar. Slaapkamer (ca. 2.28 x 3.21 m), eveneens gelegen aan de voorzijde. Badkamer (ca.3.30 x 2.14 m), voorzien van douchecabine, vaste wastafel en designradiator Hier zijn tevens aansluitpunten voor wasapparatuur. Tuin De tuin is ca. 15 meter diep en ligt op het oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groene borders en doordat de tuin zo diep is heb je altijd veel zon. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektra. Aan de gevel van de woning zit een buitenkraantje. Via een poort is het achtergelegen terrein bereikbaar. Algemeen De woning heeft energielabel A De woning is voorzien van stadsverwarming. Door de brede achterzijde zou het mogelijk zijn om een carport of garage op eigen perceel te bouwen. De woning is bijna geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.