Schippersdonk 84824 DT BredaGageldonk

Uitgebouwde, verrassend ruime geschakelde woning met o.a. voortuin en een diepe achtertuin met tuinhuis en achterom. De woning is gelegen aan een rustig woonerf in de Haagse Beemden op zeer korte afstand van winkelcentrum "de Donk". De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (HR++ beglazing) en heeft 2 airco-installaties, die zowel verwarmen als koelen. Bouwjaar 1981 Perceeloppervlakte: 184 m² Woonoppervlakte: ca. 100 m² LIGGING EN OMGEVING: De woning is gelegen nabij buurtwinkelcentrum "de Donk" en op ca. 10 autominuten van winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, Hema, Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, restaurants etc. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op korte afstand gelegen met een daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument. De ligging is bijzonder rustig met enkel bestemmingsverkeer. BOUWKWALITEIT Deze woning is op traditionele wijze gebouwd. Qua isolatie is het pand goed geïsoleerd en voorzien van dak- en gevelisolatie. De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen (2014) zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. De woning is in 2012 aan de achterzijde uitgebouwd door middel van een aluminium serre. De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. De woonkamer en de grote slaapkamer zijn uitgerust met elk één airconditioning unit (verwarmen en koelen). De woning heeft mechanische ventilatie. TUIN De achtertuin is ca.13m diep en is gelegen op het noordoosten. De tuin is verzorgd ingericht met diverse terrassen, gazon, sierbestrating en degelijke erfafscheiding. Verder is er een houten tuinhuis aanwezig. Middels een poort is er toegang tot de achterom. BIJZONDERHEDEN: - De woning heeft energielabel C; - Uitbouw achterzijde dateert van 2012; - Op de verdieping zijn elektrische rolluiken geplaatst; - De ramen op de verdieping zijn voorzien van op maat gemaakte horren; - Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving; - Kindvriendelijke omgeving; - Uitvalswegen zijn goed bereikbaar; - Verwarming en warm water middels stadsverwarmingsnet. INDELING BEGANE GROND Hal met entree en meterkast; ruime woonkamer met aansluitend de open keuken; tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met fontein; open keuken aan de achterzijde met modern U-keukenblok voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse onderkasten, aan inbouwapparatuur is aanwezig een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, tuingerichte eetkamer aansluitend aan de keuken en met schuifpui naar de tuin, bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, opstelplaats van de stadsverwarmingsunit. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en vaste kast met unit mechanische ventilatie; slaapkamer I aan de voorzijde met vaste kast en airconditioning; slaapkamer II aan de achterzijde; ruime badkamer voorzien van hoekligbad met thermostatische douchekraan, en wastafelmeubel.