Siereveld 304817 ND BredaHeusdenhout

ONTDEK DEZE RUIME, LICHTE VRIJSTAANDE WONING In deze instapklare ruime woning komen moderne luxe, hoogwaardige afwerking en wooncomfort op een unieke manier samen. Met een royale woonoppervlakte van ca. 191 m², vijf ruime slaapkamers, twee luxe badkamers én een tuingerichte woonkamer van ruim 75 m² biedt dit huis een plek waar het heerlijk thuiskomen is. Samen met de fraai aangelegde tuin op het westen, de ruime oprit met carport én garage maken dit met recht een woonplek die af is. HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING - Vrijstaande, instapklare woning met ca. 191 m² woonoppervlakte. - In 2022 volledig gerenoveerd en uitgebouwd met een hoogwaardige afwerking. - Royale woonkamer van ca. 75 m² met veel daglicht en openslaande deuren naar de tuin. - Luxe leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur / bijkeuken - Vijf ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. - Fraai aangelegde tuin op het westen met meerdere terrassen. - Oprit, carport en garage. - Voorzien van onder andere HR++ glas, 10 zonnepanelen, airconditioning en een alarm- en camerasysteem. - Rustige ligging in de geliefde wijk Heusdenhout, nabij winkels, scholen en het centrum van Breda. BEGANE GROND Via de ruime entree betreedt u de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer via de plafondhoge taatsdeuren. Dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde baadt de royale tuingerichte woonkamer in het licht en voelt deze bijzonder open en ruim aan. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin. De open leefkeuken vormt het hart van de woning: een plek waar koken, gezelligheid en ontspannen naadloos samenkomen. Het 4 meter lange matzwarte kookeiland met royale eetbar nodigt uit om te koken terwijl je bijpraat met familie of vrienden. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en koffiemachine. Ook vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Tevens zijn zowel de bijkeuken als de garage via de keuken bereikbaar. Deze ruimtes zijn met dezelfde zorg en hoogwaardige materialen afgewerkt. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd. Vrijwel de gehele woning is voorzien van een houten lamelparketvloer. De hal, toiletten, badkamers en garage zijn afgewerkt met moderne betongrijze tegels. De strak gestucte wanden en plafonds met geïntegreerde inbouwverlichting in de gehele woning zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. 1e en 2e VERDIEPING: 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en trapopgang naar de zolder. De slaapkamer aan de westkant beschikt over een Frans balkon met openslaande deuren. De tweede verdieping is een absolute eyecatcher. Deze verdieping is volledig tot in de nok opengewerkt, wat zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel. Dankzij de geplaatste dakkapellen, die zich uitstrekken over vrijwel de gehele breedte van de woning aan beide zijden, is hier een volwaardige en lichte verdieping ontstaan. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met vrijstaand ligbad, en een ruime badkamer. Beide badkamers zijn stijlvol uitgevoerd met inloopdouches voorzien van industriële glazen wanden, dubbele wastafelmeubels van LoooX, handdoekradiatoren en moderne betongrijze tegels. Ook de toiletruimtes zijn in dezelfde stijl afgewerkt. Naast de luxe afwerking is de woning ook technisch volledig up-to-date. Zo zijn in 2022 alle houten kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas, zijn twee nieuwe trappen en twee dakkapellen geplaatst, is de meterkast volledig vernieuwd en beschikt de woning over een Remeha HR-combiketel. In 2023 zijn bovendien tien zonnepanelen en twee airco´s toegevoegd. Voor extra comfort en veiligheid is de woning uitgerust met een alarm- en camerasysteem. BUITENLEVEN De ruim aangelegde tuin op het westen met diverse terrassen, gazon, borders, tuinverlichting én een sprinklerinstallatie is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te borrelen. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en de poort naar de tuin zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. Op de oprit is tevens een voorbereiding voor een laadpaal aanwezig. De woning is gelegen in een rustige, ruime straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. De wijk Heusdenhout is een geliefde en groene woonwijk aan de oostkant van Breda. Deze jaren 70-wijk staat bekend om haar rustige karakter, ruim opgezette straten en prettige woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum van Breda is snel bereikbaar evenals de diverse uitvalswegen.