Sophiastraat 44811 EK BredaValkenberg

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! REALISEER JE DROOMWONING IN HARTJE BREDA Welkom in dit te renoveren herenhuis uit 1890 in het bruisende Centrum van Breda! Gelegen op loopafstand van alle denkbare voorzieningen, park Valkenberg en het station. Deze woning, in een prachtige historische straat en omgeving, biedt de ideale combinatie van stadse levendigheid en charme. Als je houdt van de dynamiek van de stad en heb je altijd al de droom gehad om een pand met geschiedenis helemaal naar eigen wens en smaak te renoveren.....dan is dit jouw kans en is dit misschien wel het begin van een nieuw hoofdstuk in je leven! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Centrale ligging: Geniet van de levendigheid van het centrum van Breda, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Te renoveren Herenhuis: Gelegen in een historische straat die de charme van het verleden ademt. Woonkamer en suite: Woonkamer met en-suite deuren en zicht op de tuin. Volledig naar eigen smaak te maken: Deze woning wacht op jouw persoonlijke touch en modernisatie. Drie volwaardige verdiepingen: Meer dan genoeg ruimte voor iedereen! Potentieel voor zes slaapkamers: Ideaal voor een groot gezin of om gebruik te maken van extra werk- of hobbyruimtes. EEN HUIS MET MOGELIJKHEDEN EN POTENTIE Stap binnen in een wereld van mogelijkheden! Dit herenhuis, gebouwd in 1890, heeft een lange geschiedenis en wacht erop opnieuw tot leven te worden gebracht. De hal met hoge plafonds en de karakteristieke trapopgang verwelkomt je. De woonkamer heeft en-suite deuren en aan de achterzijde uitzicht op de stadstuin. De dichte keuken, nu apart van de woonkamer, biedt potentieel om er één mooie grote ruimte van te maken, voor, misschien wel een kookeiland en een mooie hoge kastenwand voor al je apparatuur. Voldoende ruimte in dit huis om al je dromen waar te maken. En dat is nog maar het begin! Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een badkamer, ideaal om elkaar de ruimte te geven. Liever een slaapkamer met een garderobe kamer of een grote badkamer met ligbad en aparte inloopdouche? Alles kan! De tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers of een combinatie van een slaapkamer met een tweede badkamer, zodat iedereen zijn eigen plekje kan hebben. De stadstuin, gelegen op het noordoosten, grenst aan de achtertuinen van de ernaast gelegen straat. Ondanks de noordelijke ligging is er, doordat de tuin redelijk diep is nog genoeg zon te vinden. Parkeren voor vergunninghouders zorgt ervoor dat je met gemak je auto kunt parkeren, zelfs midden in het centrum van de stad. De vergunning voor de eerste auto is gratis voor bewoners en voor de tweede auto betaal je €96,- per jaar. Er is een bouwkundige keuring aanwezig. Wonen in een pand dat geschiedenis met zich meebrengt. Dit herenhuis in zijn oude staat herstellen? Zie jij de mogelijkheden die de ruimte biedt – van modernisering tot stijlvolle inrichting: het is helemaal aan jou! Maak een afspraak en onze makelaars laten je graag alle opties zien.