't Blok 654823 JC BredaOverkroeten

Keurig nette tussenwoning met zonnige tuin, tuinkamer, berging en moderne keuken (2024)! Op zoek naar een instapklare en goed onderhouden woning met een fijne ligging, royale zolderverdieping, kunststof kozijnen en zonnepanelen? Dan is ’t Blok 65 in Breda zeker een bezoek waard! Deze woning biedt verrassend veel ruimte, een heerlijke tuinkamer voor elk seizoen en een keurige afwerking. De lichte, verzorgde uitstraling maken dit huis helemaal van nu. Ligging / omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in de Haagse Beemden van Breda. De woning is gesitueerd in de gewilde woonwijk Overkroeten en is uitermate kindvriendelijk gelegen met een drietal basisscholen op loopafstand met winkelcentrum Heksenwiel met alle winkels, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer op korte afstand. Ook sportvoorzieningen alsmede diverse uitvalswegen richting o.a. Rotterdam, Antwerpen en Tilburg zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Entree met hal, meterkast (voldoende groepen en aardlekbeveiliging) en toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen (loopdeur en schuifpui) geniet je van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gezellige serre/tuinkamer — een echte verlenging van je leefruimte, voorzien van glazen schuifpanelen en loopdeur naar de tuin. Hier kun je een groot gedeelte van het jaar comfortabel genieten van het buitenleven. Keuken De open keuken (vernieuwd in 2024) is uitgevoerd in een moderne wandopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een Miele vaatwasser. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, kunstgras, borders met beplanting en een praktische achterom. Berging Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra; ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De royale slaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig worden opgedeeld in twee goede slaapkamers. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vrijhangend toilet, wastafel met meubel, handdoekenradiator en een douchecabine met thermostaatkraan, stort- en handdouche. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare, royale open zolderverdieping met laminaatvloer, veel bergruimte achter de knieschotten en een dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de unit van de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de Vaillant Cv-combiketel (2011). Een prettige ruimte met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden -Keurig nette tussenwoning met tuinkamer. -Moderne keuken (2024) met inductiekookplaat en Miele vaatwasser. -Royale zolder. -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-kiepramen. -Betonnen vloeren. -Zonnepanelen aanwezig.