Terheijdenseweg 1184816 AB BredaBelcrum

Op een gewilde locatie in de populaire wijk ‘Belcrum’ ligt deze karakteristieke vooroorlogse half vrijstaande woning met eigen oprit, garage en een privacy biedende achtertuin. De zorgvuldig onderhouden woning beschikt over tal van authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, originele schuifdeuren, sfeervolle schouwen en een fraaie granitovloer, gecombineerd met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer en suite, royale woonkeuken, 3 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en een zeer ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden voor extra kamers en verdere modernisering. De woning is ideaal gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda en nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Tevens staat de wijk ‘Belcrum’ bekend om haar karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en centrale ligging. KENMERKEN: KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE WONING VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN ZOALS GLAS-IN-LOODRAMEN RUIME WOONKAMER 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS MODERNE BADKAMER ROYALE ZOLDER PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET NOORDOOSTEN EIGEN OPRIT EN GARAGE BEGANE GROND De aangelegde en grotendeels bestraatte voortuin is voorzien van borders met beplanting en een eigen oprit. Middels de voortuin is er toegang tot de overdekte entree van de woning met authentieke elementen zoals glas-in-loodramen. TOCHTPORTAAL Het ruime tochtportaal is eveneens voorzien van authentieke elementen zoals origineel en sfeervol tegelwerk en glas-in-lood ramen. Tevens beschikt het tochtportaal over een garderobe plek en is er middels een loopdeur toegang tot de hal. HAL De hal is voorzien van een tegelvloer met lambrisering en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot; KELDER (Ca. 3.15 x 1.85 m) Ruime praktische provisiekelder voorzien van elektra en extra opslagruimte. TOILET Modern en deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Ruime en sfeervolle woonkamer onderverdeeld in een voor- en achterkamer doormiddel van fraaie schuifdeuren. De voorkamer is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de hal en beschikt over een karakteristieke schouw en een erker. Middels de schuifdeuren is er toegang tot de uitgebouwde achterkamer met een serre. De achterkamer beschikt over veel lichtinval door de raampartijen met glas-in-lood, twee praktische vaste kasten, een gashaard en een authentiek doorgeefluik naar de keuken. Tevens beschikt de achterkamer over openslaande deuren naar de tuin. ACHTERTUIN (Ca. 19.95 x 4.55 m) De fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin, gelegen op het noordoosten is voorzien van sierbestrating, borders met volwassen beplanting en kunstgras. Tevens beschikt de achtertuin van elektra en een berging. BERGING (Ca. 2.90 x 2.00 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. WOONKEUKEN De ruime woonkeuken in L-opstelling met karakteristieke granitovloer is voorzien van een stenen werkblad met een RVS spoelbak, oven, gaskookplaat met afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin en de eerder genoemde hal. Middels een schuifdeur is er ook toegang tot de garage. GARAGE (Ca. 5.30 x 2.25 m) via een schuifdeur vanuit de keuken is er toegang tot de zeer ruime garage. De garage beschikt over de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats van de CV-combiketel (bj. 2003) en de meterkast (met 5 groepen). Tevens is de garage voorzien van een hoog plafond, verwarming, een elektrisch bedienbare garagedeur en middels een ladder er toegang tot een ruime bergzolder. EERSTE VERDIEPING Via een vaste trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van vloerbedekking en een afgesloten trap opgang naar de tweede verdieping. Tevens biedt de overloop toegang tot; TOILET Separaat toilet voorzien van Sani-broyeur. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een praktische vaste kast en originele vaste wastafel. Via openslaande deuren met glas-in-loodramen toegang tot het balkon. BALKON 1 (Ca. 3.90 x 1.15 m) Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het zuidwesten. SLAAPKAMER 2 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer, vaste wastafel en praktische vaste kasten. Tevens is er middels openslaande deuren met glas-in-loodramen toegang tot een zeer ruim balkon. BALKON 2 (Ca. 3.80 x 2.50 m) Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en gelegen op het noordoosten. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. BADKAMER Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met een mengkraan, inloopdouche met thermostaatkraan en een vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Middels de vaste trapopgang is er toegang tot de tweede verdieping. ZOLDERVERDIEPING Zeer royale zolderverdieping bestaande uit een open zolderruimte gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een ruim zijgedeelte wat mogelijkheden biedt tot het creëren van extra slaapkamers. ZOLDERKAMER Aparte zolderkamer eveneens voorzien van een dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel G; Deze woning beschikt over houten kozijnen; Deze woning beschikt op de begane grond grotendeels over dubbel glas; Deze woning beschikt op de eerste verdieping van enkel glas; Deze woning beschikt op de tweede verdieping van dubbel glas; De garage is voorzien van verwarming en een elektrische garagedeur. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.