Texelstraat 44817 AG BredaBrabantpark

Verrassend ruime en tevens energiezuinige tussenwoning gelegen in de nieuwbouwwijk "De Driesprong". Deze goed onderhouden, instapklare woning met tuin, berging, eigen parkeerplaats en achterom is ideaal voor degene die op zoek is naar een jonge woning op korte afstand van uitvalswegen voor woon-/werk-verkeer en op korte afstand van het bourgondische centrum van Breda. "De Driesprong" is een verborgen pareltje aan de oostkant van Breda en is gelegen direct naast de gewilde woonwijk "Brabantpark". In de "Driesprong" combineert u het gemak van de stad met de nabijheid en rijkdom van de natuur. Op loop- of fietsafstand staat u in winkelcentrum Brabantplein, met onder andere een Albert Heijn en diverse speciaalzaken zoals een bakker, kapper en bloemist. Naast het winkelcentrum ligt het fraaie Brabantpark waar de wijk zijn naam aan dankt. Bouwjaar: ca. 2015 Perceel oppervlakte: 124 m² Inhoud woonhuis: ca. 410 m³ Woonoppervlakte: ca 117 m² Parkeren: ca 14 m² (een eigen parkeerplaats direct achter de woning gesitueerd) Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond: Entree, royale ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje; royale living (ca 34 m²) met praktische trapkast, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een moderne luxe L-vormige keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer (ca. 2.80x4.60 m.); slaapkamer (ca. 2.80x3.95 m.); slaapkamer (ca. 2.28x3.10 m.) en een geheel betegelde badkamer (ca. 2.25x2.90 m.) met ligbad, ruime inloopdouche, extra brede wastafel in meubel en een wandcloset voorzien van inbouw reservoir. Deze verdieping is met uitzondering van het sanitair voorzien van laminaat vloerafwerking. Tweede verdieping: Royale multi-functionele ruimte van ruim 27 m² met twee grote Velux dakramen, laminaat vloerafwerking, bergruimte, opstelling cv-combiketel (HR 2015), unit mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tuin: De verrassend royale en tevens volop privacy biedende achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een berging welke voorzien is van elektra en een achterom. Parkeerplaats: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een Mandelig Terrein. Het onderhoud en de gezamenlijke kosten zijn voor de deelgenoten van het Mandelig Terrein. De bijdrage voor het onderhoud is voor de 18 deelgenoten ca. € 60,- per jaar per deelgenoot. Algemeen: - De gehele woning is optimaal geïsoleerd voorzien van dubbele beglazing en vloer-, muur- en dakisolatie. - Begane grond is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig en de eigen parkeerplaats is direct achter de woning gelegen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.