Ulvenhoutselaan 714835 MB BredaGinneken

Deze gedeeltelijke woonboerderij uit het begin van de 19e eeuw betreft een rijksmonument en is gelegen in Breda-Zuid. De woning heeft een fantastisch uitzicht over het fraaie Markdal en is voorzien van een aparte woon- en eetkamer, ruime keuken, 4 slaapkamers en een zeer diepe achtertuin. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van het Ginnekenmarktje, de dorpskern van Ulvenhout en het stadscentrum van Breda. De directe in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN IN BREDA ZUID RIJKSMONUMENT RUIME WOONKAMER 4 SLAAPKAMERS DIEPE TUIN BEGANE GROND: Middels voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De entree van de woning beschikt over een tochtportaal welke toegang geef tot de gang en is voorzien van een authentieke tegelvloer. De gang is voorzien van een meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), een vaste trap met traplift naar de eerste verdieping en biedt toegang tot; KELDER (ca. 2.30 x 2.95 m) Kelder op stahoogte. WOONKAMER Ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een schouw. EETKAMER De aparte eetkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens beschikt de eetkamer over een schouw en biedt het een fantastisch uitzicht over het fraaie Markdal. BADKAMER De voormalige opkamer is thans in gebruik als badkamer en is geheel betegeld en voorzien van een ruime douche, toilet, vaste wastafel in meubel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. KEUKEN Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tegelvloer. De eenvoudige, nette keuken beschikt over kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, een koelkast en diverse onder- en bovenkasten. Tevens bevindt zich hier een originele schouw. De keuken geeft uitzicht op de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 22.70 x 11.00 m) ruime en diepe achtertuin gelegen op het noordoosten voorzien van een terras met overkapping, riant gazon, diverse borders en een tuinhuis. Tevens beschikt de achtertuin een extra berging en een eigen achterom. TUINHUIS (ca. 2.70 x 2.70 m) Gelegen aan de achterzijde van de tuin. BERGING (ca. 2.70 x 3.00 m) Gelegen aan de zijkant van de woning. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakvenster en een vaste wastafel. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakvenster en een riante vaste kast. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. SLAAPKAMER 4 Eveneens gelegen aan de achterzijde. BERGRUIMTE Ruime bergruimte waar de opstelplaats van de cv combi-ketel zich bevindt. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning is een rijksmonument. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.