Verschuurstraat 184812 PX BredaHeuvel

Deze moderne, geschakelde woning is gelegen in een rustige nieuwbouwomgeving (2008), aan de rand van Princenhage. Deze sfeervolle woning verkeert in goede staat en is optimaal geïsoleerd. De aanwezigheid van een warmtepomp maakt dit huis volledig toekomstbestendig. De ruimte is fantastisch met o.a. een grote living, een ruime woon-/eetkeuken en 4 slaapkamers. In de tuin tref je een fijne veranda. De ligging is zeer goed nabij het centrum van Princenhage en op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Breda. BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/entree met meterkast (10 groepen + 2x krachtstroom + aardlekschakelaar), toiletruimte en trapkast. TRAPKAST Trapkast waarin de warmtepompinstallatie (2024). TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. WOONKAMER U-vormige woonkamer, verdeeld in voor- en achterkamer. VOORKAMER Voorkamer, nu in gebruik als tv-kamer. Deze kamer is middels moderne stalen deuren af te sluiten. ACHTERKAMER L-vormige achterkamer, in gebruik als eetkamer. Openslaande deuren verbinden deze kamer vanuit de tuin, ook heb je een open verbinding met de keuken. De gehele woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en een plafond met rondom een koof met inbouwspots. KEUKEN Grote leefkeuken met complete inrichting, bestaand uit een natuurstenen blad met RVS-spoelbak, een inductie-kookplaat met warmhoudfunctie, een RVS-afzuigkap, een vaatwasser en diverse kasten en laden. Ook is hier een eetbar met 4 zitplaatsen gerealiseerd. Wandmeubel met een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een heteluchtoven. Ook in dit meubel tref je extra bergruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Voorts toegang tot: BERGING Inpandige berging met loopdeur naar de voortuin/oprit. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar verdieping II en waarop uitkomen: TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir. SLAAPKAMER I Slaapkamer, aan de voorzijde gesitueerd. SLAAPKAMER II Slaapkamer, wederom aan de voorzijde gesitueerd, deze is nu in gebruik als garderobekamer. BADKAMER Badkamer met moderne inrichting, bestaand uit een ligbad, een riante inloopdouche met hand- en regendouche, een breed wastafelmeubel met lades en een wastafel. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer met grote glaspartij en een draai-/kiepraam (evt. toegang tot het plat-dak). TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP/VOORZOLDER Overloop/voorzolder met toegang tot: TECHNISCHE RUIMTE Technische ruimte waarin de mechanische ventilatie-unit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. SLAAPKAMER IV Ruime, lichte zolderslaapkamer met Velux dakvenster. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd. Verdieping I en II zijn beiden voorzien van een mooie laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen. TUIN Aan de woonkamerzijde is een ruim, op het zuiden gesitueerd terras (in Schellevis-tegels uitgevoerd) aanwezig, waarboven een groot zonnescherm. Aan de achterzijde is een gezellige overkapping/veranda geplaatst, waarin een open haard en verlichting. Aan de zijkant van de veranda tref je nog een tuinberging. De aanleg bestaat verder uit variërende beplanting en een kunstgras-gazon. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het betreft een fijn familiehuis. Op een zeer kindvriendelijke locatie. • De woning is op de toekomst voorbereid door middel van optimale isolatie en de aanwezigheid van een warmtepomp. • Zeer goede ligging, nabij alle voorzieningen én uitvalswegen.