Vlimmerenstraat 474826 GC BredaWisselaar

Gelegen in de wijk Hoge Vught, jaren ’60 tussenwoning met voor- en achtertuin, ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Deze woning beschikt tevens over een achtertuin gelegen op het zuiden met vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De woning ligt om de hoek van het winkelcentrum Hoge Vught, de kinderboerderij en de Vuchtpolder. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: TUSSENWONING GELEGEN IN DE WIJK HOGE VUGHT 3 SLAAPKAMERS TUIN OP HET ZUIDEN MET BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM ENERGIELABEL D DICHTBIJ WINKELCENTRUM HOGE VUGHT BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. De hal geeft toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet met zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woonkamer. De woonkamer beschikt over een open haard en middels een loopdeur heeft men toegang tot de keuken. KEUKEN Dichte keuken welke toegankelijk is via eerdergenoemde hal en woonkamer. De keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en diverse boven- en onderkasten/laden. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 17.50 x 6.10 m) Gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande stenen berging. STENEN BERGING (ca. 5.90 x 2.50 m) Vrijstaande stenen berging over de gehele breedte van de achtertuin en voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 (ca. 3.40 x 3.50 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 (ca. 4.30 x 3.50 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 (ca. 3.25 x 2.15 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel in ombouw en een toilet. BERGZOLDER Toegankelijk middels vlizotrap op de overloop. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; Deze woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas; Deze woning is aangesloten op stadsverwarming, de kosten bedragen aan vast recht € 312,-- per jaar, € 26,-- per maand, verder betaal je een voorschot stookkosten, dit is afhankelijk van het stookgedrag, jaarlijks wordt er via warmtemeters op de radiatoren berekend of er iets bij betaald moeten worden of dat men iets terugontvangt; Deze woning beschikt over kunststof kozijnen; Verkoopvoorwaarden van toepassing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.