Walenburgstraat 674834 RK BredaYpelaar

Welkom aan de Walenburgstraat 67 Een huis met karakter en mogelijkheden – een plek om jouw thuis van te maken! Zodra je de voordeur opent, merk je dat dit een huis is met een fijne basis en veel potentie. De woning dient te worden gemoderniseerd; er is bijvoorbeeld enkel glas aanwezig en zowel de keuken als de badkamer zijn toe aan vernieuwing. Juist dat maakt dit huis zo interessant: je krijgt hier de ruimte om alles stap voor stap naar eigen smaak en woonwensen in te richten en er echt jouw plek van te maken. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de meterkast (4 groepen), de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het huis. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, waardoor je uitkijkt richting de tuin. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken contact houdt met het zitgedeelte, maar toch een duidelijke afscheiding ervaart. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een balkon, een fijne plek om even buiten te staan en frisse lucht te halen. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn praktisch van formaat. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet en biedt een goede basis, maar dient ook te worden gemoderniseerd. De tweede verdieping verrast met extra ruimte. Hier vind je de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een vierde kamer aanwezig die je kunt gebruiken als slaapkamer, extra bergruimte, werkkamer, hobbyruimte of rustige plek om je even terug te trekken. Buiten beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is een prettige plek om buiten te zitten, te tuinieren of te genieten van rustige momenten. Dankzij de stenen berging is er ruimte voor fietsen en gereedschap. De praktische achterom maakt het geheel extra comfortabel in het dagelijks gebruik. Ook de voortuin draagt bij aan een fijne uitstraling en zorgt voor extra privacy. Ben je op zoek naar een woning met karakter, een praktische indeling en volop mogelijkheden om met liefde en aandacht te moderniseren? Dan is dit een huis waar je met recht jouw eigen thuis van kunt maken. Bijzonderheden - Fijne eengezinswoning; - Kindvriendelijke buurt; - In de nabijheid van een winkelcentrum en (basis)scholen; - Deels dubbelglas, deels enkelglas; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen, woning is verhuurd geweest de afgelopen 20 jaar.