Wederiktuin 334824 PC BredaGageldonk

Omschrijving Ben je op zoek naar een comfortabele en energiezuinige gezinswoning met een diepe tuin en vier slaapkamers? Dan is Wederiktuin 33 precies wat je zoekt. Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de buurt Gageldonk, Haagse Beemden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een garage separaat aan te kopen, aan de overkant van de straat. LET OP: Garage (optioneel) Bij deze woning kan optioneel een garage worden aangekocht voor € 25.000,-. De garage ligt aan de overzijde van de straat en is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslagruimte. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met een vernieuwde toiletruimte en een recent vernieuwde meterkast. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte, waar de indeling zorgt voor een prettige verdeling tussen wonen en koken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, terwijl de keuken aan de achterzijde is geplaatst. De keuken heeft een praktische opstelling en biedt voldoende kastruimte. Via de openslaande deur in de keuken stap je zo de achtertuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, terwijl de rest van de begane grond is voorzien van laminaat. Tuin De op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt veel zonuren in de middag en avond. De tuin beschikt over een overkapping met berging, een achterom en een vijver. Dankzij de warmtelamp is de overkapping ook op koelere momenten goed te gebruiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een toilet en een Velux dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en een Velux dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een extra (vierde) slaapkamer te realiseren, wat de woning aantrekkelijk maakt voor bijvoorbeeld gezinnen of thuiswerkers. Installaties en duurzaamheid De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse praktische voorzieningen: * 8 zonnepanelen * Meterkast vernieuwd * Zonnige tuin op het zuidwesten * 4 slaapkamers * Garagebox beschikbaar LET OP: Garage (optioneel) Bij deze woning kan optioneel een garage worden aangekocht voor € 25.000,-. De garage ligt aan de overzijde van de straat en is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslagruimte. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Zo bevinden het Moerenveld en een basisschool zich op korte afstand, en zijn winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting het centrum van Breda en de snelwegen goed bereikbaar. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.