Wijdenesstraat 74834 KE BredaYpelaar

Ontdek deze volledig gemoderniseerde en ruime drive-in woning met zonnige achtertuin, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk IJpelaar. De woning is geheel voorzien van isolerende HR++ beglazing, een geïsoleerde garagedeur, dakisolatie en 6 zonnepanelen. De tuinkamer is uitgebouwd, waardoor ook het balkon twee keer zo groot is geworden. Winkelcentrum de Burcht ligt op steenworp afstand van de woning. Hier vind je 2 supermarkten en verder alles wat je nodig hebt qua voeding, kleding en lichaamsverzorging. De drie verdiepingen van de woning zijn praktisch ingedeeld, waardoor er 3 slaapkamers op de 2e verdieping zijn en de mogelijkheid voor een vierde (slaap)kamer op de begane grond, in de garage of in de tuinkamer. De badkamer op de begane grond is al gemaakt. Verder beschikt de woning over eigen parkeergelegenheid in de garage en/of op de oprit. Naast een ontzettend fijne locatie, dus ook meer dan genoeg ruimte en gemak. Kortom, een ideale woning om jarenlang in te wonen! INDELING BEGANE GROND Welkom in deze leuke woning! Je auto parkeer je in de garage of op je eigen oprit en voor de fietsen is er ruimte in de garage of in de tuinkamer. Je komt binnen via de hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobekast en meterkast (6 groepen). Verder bevindt zich hier de multifunctionele tuinkamer die een eenvoudig keukenblok met wasmachine aansluiting bevat. Hiermee is een praktische wasruimte gecreëerd. De garage is via deze ruimte te bereiken. Daarnaast biedt de tuinkamer toegang tot een 2e badkamer (zwevend toilet, wastafelmeubel en douche) en tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereik je zowel de lichte woonkamer met keuken als de toiletruimte met een modern zwevend toilet en fonteintje met onderkastje. De ruime woonkamer loopt door in het vergrootte balkon dat uitkijkt over de tuin. Ook het balkon ligt op het zonnige zuidwesten. Via de wenteltrap is er vanaf het balkon ook toegang tot de tuin. Het is een goede basis om met jouw eigen inrichting aan de slag te gaan. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een gezellige eethoek bij de keuken waar je samen kunt genieten van het avondmaal. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straatzijde. De strakke indeling van de keuken beschikt over alle gemakken zoals een vaatwasser, oven, koel-/ vriescombinatie, 5-pits gasfornuis (met wokbrander) en genoeg kastruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer en op de overloop ligt laminaat. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de hoofdbadkamer. De vertrekken variëren van formaat en zijn keurig afgewerkt. De 3 slaapkamers hebben tv-aansluiting. Deze verdieping biedt veel praktische ruimte met een kast op de overloop waarin zich de cv bevindt alsook een kastenwand in de hoofdslaapkamer. Hoe ga jij alle kamers indelen? De badkamer is goed onderhouden. Alle wanden zijn deels betegeld met een witte mozaïektegels en de badkamer is neutraal uitgevoerd waardoor je er met accessoires je eigen sfeer in kan brengen. Er is een zwevend toilet, wastafel en een ligbad met douchegedeelte. TUIN EN GARAGE De ruime oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats voor 1 auto en geeft toegang tot de garage met een op afstand bedienbare segmentdeur. Naast de oprit ligt een bloemperk en staan er containerkasten. Aan de achterkant van het huis bevindt zich een grote tuin met tuinhuis. Deze tuin bevat een gedeelte met borders als ook een betegeld terras. De erfafscheiding bestaat aan de ene kant uit een gaashekwerk met klimop en aan de andere kant uit een houten schutting. BIJZONDERHEDEN - Zonnige tuin en extra diep balkon op het zuidwesten; - Isolerende HR++ beglazing, een geïsoleerde garagedeur, dakisolatie en 6 zonnepanelen op het dak; - Eigen parkeerplaats en garage; - Praktische indeling en veel ruimte. - Voorzieningen zoals winkelcentrum aan de overkant. Op korte afstand bevinden zich diverse basis -en middelbare scholen. De gezellige Ginnekenmarkt en het stadscentrum van Breda liggen op fietsafstand. Gemakkelijke toegang tot de uitvalswegen;