Wilderen 1234817 VB BredaHeusdenhout

Gelegen aan de Wilderen in Breda bevindt zich deze hoekwoning. De woning ligt in een gezellige wijk in Breda-Oost. De wijk ‘Heusdenhout’ staat bekend om haar kindvriendelijkheid en tegelijkertijd het rustig wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, 5 slaapkamers en een ruime tuin met berging en een eigen achterom. In de nabije omgeving zijn er verschillende voorzieningen te vinden, zoals winkels, sportfaciliteiten, parken en bassischolen. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN IN DE GEZELLIGE WIJK HEUSDENHOUT 5 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS DE WONING BESCHIKT OVER 2 GROTE DAKKAPELLEN RUIME ACHTERTUIN MET BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: Middels aangelegde tuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal voorzien van een gietvloer, garderobehoek, meterkast (22 groepen + 6 aardlekschakelaars), trapkast (voorzien van een unit t.b.v. de vloerverwarming), trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET Betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. Middels openslaande stalen deuren heeft men toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Ruime woonkamer voorzien van een gietvloer en is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte beschikt over een elektrische haard en middels openslaande schuifdeuren heeft men toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De open keuken in tweedelige opstelling is voorzien van kookeiland en een wandzijde. Het kookeiland beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak met Quooker, inductiekookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser en diverse onderkasten/laden. De wandzijde beschikt over een ruime koelkast, ruime vriezer, inbouw koffiemachine, hete lucht oven en diverse onder- en bovenkasten. De keuken beschikt eveneens over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en over een aparte loopdeur die eveneens toegang geeft tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 12.30 x 9.55 m) Royaal, betegelde tuin gelegen op het westen. De tuin beschikt over een volledige overkapping over de volle breedte van de woning, een berging en een poort met achterom. BERGING (ca. 6.00 x 2.15 m) Ruime berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Overloop die toegang biedt tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een gietvloer. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een gietvloer. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een gietvloer. Vanuit deze slaapkamer heeft men toegang tot de walk-in closet. WALK-IN CLOSET Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een gietvloer. Deze ruimte is thans in gebruik als walk-in closet en toegankelijk via slaapkamer 3. BADKAMER 1 Zeer luxe badkamer voorzien van een stortdouche met thermostaatkraan en separate handdouche, dubbele wastafel met ombouw en een zwevend closet. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Ruime voorzolder voorzien van een gietvloer en bergruimte achter de schotten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit), van de vloerverwarming en van de mechanische ventilatie. De voorzolder biedt toegang tot; ZOLDER Ruime zolderslaapkamer opgesplitst in twee slaapkamers, voorzien van een gietvloer en twee grote dakkappelen. BADKAMER 2 Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en separate handdouche, vaste wastafel en een zwevend closet. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; De gehele woning beschikt over vloerverwarming; De gehele woning is voorzien van airconditioning (voor verkoeling en verwarming). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.