Zandbergweg 1224818 LP BredaZandberg

Op zoek naar een instapklare woning in een van de meest geliefde wijken van Breda? Deze charmante en karakteristieke tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Zandberg heeft alles wat je zoekt! De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en is met zorg onderhouden. De sfeervolle woonkamer, voorzien van een gezellige houtkachel, loopt naadloos over in de moderne open leefkeuken. Dankzij de bijkeuken en de badkamer op de begane grond is het woongenot optimaal. Op de eerste verdieping bevinden zich twee verrassend comfortabele slaapkamers. De zonnige achtertuin mét achterom en het dakterras zijn beide gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag én avond van de zon kunt genieten. Deze fijne woning ligt op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Breda, met alle voorzieningen binnen handbereik: gezellige winkels op het Valkeniersplein en de Ginnekenweg, diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. KENMERKEN: INSTAPKLARE, KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING SFEERVOLLE WOONKAMER MET HOUTKACHEL MODERNE OPEN LEEFKEUKEN MET BIJKEUKEN BADKAMER OP DE BEGANE GROND TWEE RUIME SLAAPKAMERS ZONNIGE ACHTERTUIN EN DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK ZANDBERG, NABIJ HET CENTRUM VAN BREDA HAL/ENTREE De hal beschikt over een garderobeplek, vernieuwde meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot; WOONKAMER Ruime sfeervolle woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer, houtkachel en een trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer staat in open verbinding met de aan de achterzijde gelegen keuken. KEUKEN Leefkeuken in rechte opstelling voorzien van een houten vloer. De keuken beschikt over een beton ciré werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Vanuit de keuken heeft men middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin en toegang tot; BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchegarnituur en een dubbele vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en inbouwpots. BIJKEUKEN De bijkeuken beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en geeft toegang tot het toilet. TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. ACHTERTUIN (ca. 12.00 x 4.50 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is deels sierbestraat, deels groen aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging met een eigen achterom. geeft toegang tot vrijstaande ruime berging met elektra en deur naar eigen achterom. BERGING (ca. 3.10 x 3.70 m) Ruime vrijstaande houten berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Overloop voorzien van een laminaatvloer, een vlizotrap naar de bergzolder en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 1 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand. Tevens beschikt deze kamer over een fraai opengewerkt plafond met twee Velux dakramen. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer, vaste kastenwand, vast bureau en een bergkast. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het achtergelegen dakterras. DAKTERRAS (ca. 4.50 x 3.80 m) Ruim dakterras gelegen op het zuidwesten en voorzien van een houten vlonder. BERGZOLDER Middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel F; Het gehele dak is vernieuwd, alsmede de flexibele pijp in de haard. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.