Zonnebloemstraat 244818 HK BredaZandberg

Ontdek deze tussenwoning met een zonnige tuin op het zuidoosten en een ruime berging met achterom. Deze woning is gelegen in een gezellige woonstraat in de gewilde wijk Zandberg, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda, in de directe nabijheid van diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De woning biedt volop mogelijkheden, maar verkeert momenteel in een matige staat van onderhoud en er dient rekening te worden gehouden met renovatie en modernisering. De aanwezige inboedel blijft achter en dient door koper te worden verwijderd. Let op: de woning wordt verkocht met een 'As is, where is' clausule, wat betekent dat u de woning geheel op eigen risico koopt in de huidige staat. U bent van harte welkom om geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging te maken. BEGANE GROND ENTREE Entree in hal met toegang tot toilet, stapdeur naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER Woonkamer (ca. 3.35 x 7.25m) met gedeeltelijk een witte tegelvloer en aan de voorzijde een iets verhoogd zitgedeelte. De woonkamer is voorzien van een gashaard (kapotte ruit) en een open verbinding naar de keuken. KEUKEN Keuken (ca. 1.75 x 2.55m) gelegen aan de achterzijde met een uiterst eenvoudige inrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een kunststof blad, rvs-spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en enkele onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken via stapdeur toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. SLAAPKAMER I Slaapkamer (ca. 1,75 x 2.65m) aan de achterzijde met getimmerde kastenwand en bureaublad. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 3.35 x 4.05m) aan de achterzijde. SLAAPKAMER III Slaapkamer (ca. 3.05 x 3.30m) aan de voorzijde. BADKAMER Eenvoudige badkamer (ca. 1.70 x 2.00m met douche, wastafel, elektrische handdoekradiator en aansluiting wasmachine. ZOLDERVERDIEPING Open zolder (vloermaat 4.25 x 4.50m) met een nokhoogte van ca. 1.80m. In deze ruimte bevindt zich een kast met de warmwatervoorziening. TUIN ACHTERTUIN De achtertuin heeft een diepe van ca. 10.00m en is gesitueerd op het zuidoosten. De achtertuin is aangelegd met borders en een verdiept terras. BERGING In de achtertuin bevindt zich een stenen fietsenberging (ca. 2.75 x 5.15m) voorzien van elektra en een stapdeur naar een achterom. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning wordt verkocht inclusief de huidige meubilering/huisraad. • In de koopovereenkomst worden een asbestartikel en ouderdomsclausule opgenomen. • 'As is where is'-clausule: De onroerende zaak wordt met de nog aanwezig roerende zaken overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het "as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is uitvoerig geïnformeerd over de inhoud van deze clausule voor de ondertekening van de koopovereenkomst en koper is zich bewust van de inhoud van deze clausule. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.