Mgr. Leijtenstraat 514817 JA BredaBrabantpark

Modern 3- kamer appartement gelegen op de 2e verdieping, voorzien van een fraai balkon met vrij uitzicht, een inpandige berging en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Het appartement is gelegen in het complex 'Leyzicht' en voorzien van een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, algemene fietsenberging en een separate berging op de begane grond. Het appartement is centraal en gunstig gelegen; nabij het winkelcentrum Brabantplein, het stadscentrum van Breda, sportaccommodaties en de in- en uitvalswegen. Verder beschikt het appartement over een open keuken, lichte woonkamer, een heerlijk balkon, twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een berging. De vereniging van eigenaren van het complex is zeer actief. Zo is er in 2025 aan de voorzijde nieuwe, isolerende beglazing geplaatst en zijn in 2026 de kozijnen opnieuw geschilderd. Begane grond Via de entree met aan de buitenzijde een bellentableau is er toegang tot de moderne en lichte centrale entree/hal met trappenhuis en lift. Vanuit de hal toegang tot gemeenschappelijke fietsenberging, containerruimte en het afgesloten parkeerterrein. 2e verdieping Entree/ lange hal voorzien van een kast met daarin de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars). Eetkamer (ca. 4.15 x 3.65 m) met grote raampartijen en uitzicht op de binnenplaats. Open keuken (ca. 1.98 x 3.13 m) voorzien van een lichte keukeninrichting en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductieplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Woonkamer (ca. 6.88 x 3.50 m) voorzien van drie grote raampartijen met Frans balkon die zorgen voor een prachtige lichtinval. In 2025 is er hier nieuwe beglazing geplaatst, extra isolerend en geluidsdicht. Een deur biedt toegang tot het ruime balkon, dat een mooi weids uitzicht biedt. Slaapkamer 1 (ca. 4.26 x 3.65 m) gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de binnenplaats en voorzien van een kastenwand. Toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Berging voorzien van de opstelplaats van de CV- ketel en aansluitingen voor de was-en droogapparatuur. Slaapkamer 2 (ca. 10.5 m2) voorzien van een deur naar het balkon (ca. 9 m²), dat een mooi weids uitzicht biedt. Badkamer (ca. 2.05 x 3.13 m) voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel en mechanische ventilatie. Handig om te weten - 2 slaapkamers; - Ruime, nette badkamer; - Grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval; - Voorzien van eikenhoutenvloer en strak gestucte muren; - Heerlijk balkon met vrij uitzicht; - Gelegen op een fijne, centrale locatie; - Kozijnen buitenzijde en voordeur maart 2026 opnieuw geschilderd; - In 2025 nieuwe beglazing geplaatst voorzijde, HR++; - Gezonde en actieve VvE; - Afgesloten parkeerplaats; - Inpandige berging; - Fietsenstalling voor bewoners. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 236,44,= per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud.