Chopinstraat4837 BD BredaRuitersbos

Algemeen Gelegen op een afgesloten binnenterrein in de geliefde woonwijk Ginneken, omsloten door de Chopinstraat, Baronielaan en Willem van Oranjelaan aan de zuidzijde van Breda, bevinden zich deze garageboxen die zijn omgebouwd tot één grote ruimte. De verkoper heeft zeven garageboxen samengevoegd tot één ruime en multifunctionele unit. Hierbij zijn de tussenmuren verwijderd en is de constructie versterkt met stalen draagbalken en gemetselde kolommen. De ruimte is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer en voorzien van een aanzienlijk uitgebreide elektrische installatie met diverse stopcontacten. Tevens zijn de plafondplaten vernieuwd, is er energiezuinige (regelbare) Ledverlichting aangebracht, zijn er hogere garagedeuren geplaatst die voorzien zijn van een vijfpunt-sluiting (zelfde sleutel). Omgeving De Chopinstraat is gunstig gelegen op de grens van de populaire woonwijken Ginneken en Ruitersbos. Via de Willem van Oranjelaan en de Baronielaan is de Zuidelijke rondweg eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede ontsluiting richting zowel het stadscentrum als de uitvalswegen. Het complex is gesitueerd achter tankstation “Festina Lente”. Omschrijving De gekoppelde garageboxen vormen één geheel en zijn geschikt voor diverse doeleinden, zoals het stallen van meerdere auto’s, opslag of kleinschalige werkruimte (aangezien ook de bestemming ‘ambachtsbedrijf’ aanwezig is). Het binnenterrein is recent volledig opnieuw bestraat en ingericht. Het geheel is omheind met een hekwerk en afgesloten middels een elektrische toegangspoort. Alle units op het terrein zijn voorzien van nieuwe dakbedekking. Bouwjaar 1958, renovatie in 2023. Energielabel Niet aanwezig. Indeling Het totale oppervlakte is circa 139 m². Er zijn 7 garageboxen samengevoegd. Er is een mogelijkheid om de ruimte te splitsen naar 3 ruimtes. Beschikbaar voor verkoop circa 139 m² G14 ca. 42 m² G15 ca. 39 m² G16 ca. 58 m² Voorzieningen De bedrijfsruimte en het terrein zijn voorzien van de volgende faciliteiten: Terrein: • Volledig verhard met klinkerbestrating • Terreinverlichting • Afgesloten middels hekwerk met elektrische schuifpoort Bedrijfsruimte: • 3 garagedeuren (afm. 2,38x2,38) met vijfpunt-sluiting • Nieuw plafond met energiezuinige Ledverlichting • Uitbreiding elektrapunten (veel stopcontacten) • Gevlinderde betonvloer • Op maat gemaakte werkbank Elektra De bedrijfsruimte is voorzien van eigen elektra (16 A) Koopsom EUR 280.000,- k.k. Koper is aan de VVE een voorschot bedrag verschuldigd van EUR 250,- per jaar, per huisnummer (in dit geval 3x) dit bedrag is inclusief een voorschotbedrag voor de levering van elektra. Aanvaarding In overleg. Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Nummer 9274, 9046, 9047, 9114 Grootte 139 m² Bestemmingsplan Bestemmingsplan ‘Ruitersbos’ heeft dit gebouw de bestemming ‘Bedrijfsdoeleinden’. Naam bestemmingsplan Ruitersbos Planstatus Onherroepelijk (06-01-2009) Bestemming (enkel) Bedrijfsdoeleinden Bestemming (dubbel) Functie aanduiding N.v.t. Omschrijving De op de plankaart voor bedrijfsdoeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor - garagebedrijf ter plaatse van de aanduiding op de plankaart - gebouwen ten behoeve van opslag en stalling behorende bij een woonfunctie en/of ambachtelijke bedrijvigheid Het object zal “as is, where is” worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.