Irissenstraat 251764 HT BreezandBreezand (woonkern)

Fantastische moderne twee-onder-een-kapwoning met garage in Breezand! In het rustige en groene Breezand staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2009. Een statige woning die dankzij de moderne uitstraling, het royale woonoppervlak en de hoogwaardige afwerking garant staat voor jarenlang comfortabel wonen. Met een perceel van 272 m², een woonoppervlakte van 135 m² en een inhoud van 544 m³ biedt deze woning ruimte in alle opzichten. De woning is bovendien voorzien van 10 zonnepanelen en heeft een energielabel A – een duurzame keuze voor nu en in de toekomst. Bij aankomst valt direct de stijlvolle architectuur op, met name het grote dakkapel aan de voorzijde en de drie robuuste ramen tot aan de grond. Deze zorgen niet alleen voor veel lichtinval in de woonkamer, maar geven de woning ook een eigentijdse, open uitstraling. Voor de woning ligt een ruime oprit die plek biedt aan meerdere auto's. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke, keurig aangelegde tuin aan het water. Hier geniet je van rust, privacy én levendigheid dankzij het uitzicht op waterleven als karpers en eenden. De openslaande deuren vanuit de woonkeuken zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is strak afgewerkt, met glad gestuukte wanden en een prachtige houten vloer die over de gehele begane gronbd is doorgelegd. Zowel de begane grond als de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, terwijl aan de achterzijde de royale woonkeuken is gesitueerd. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en biedt veel werkruimte en kastruimte. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. De combinatie van ruimte, daglicht en verbinding met de tuin maken deze woonkeuken het kloppend hart van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, compleet afgewerkte badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, badmeubel en tweede toilet, allemaal keurig onderhouden. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een grote dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en een royale overloop, ideaal als werk- of hobbyruimte. Boven deze verdieping is nog een kleine bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. De woning is volledig gebouwd met betonvloeren op alle verdiepingen, wat bijdraagt aan een solide en stille constructie. De buitenzijde is in 2023 nog professioneel geschilderd. Ook aan installaties is gedacht: er is een moderne CV-ketel aanwezig en met de zonnepanelen op het dak ben je verzekerd van lage energielasten. Wonen in Breezand betekent genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl voorzieningen nooit ver weg zijn. In de directe omgeving zijn diverse speelplekken en een basisschool. Voor voortgezet onderwijs is Schagen eenvoudig bereikbaar. Breezand zelf biedt alles wat je nodig hebt: supermarkten, een slager, bakker en diverse sportverenigingen met uitstekende faciliteiten. Op korte afstand ligt Anna Paulowna met een NS-station en een breed winkelaanbod. Ook zijn uitvalswegen richting steden als Schagen, Alkmaar en Den Helder goed bereikbaar. De kust ligt op slechts 15 kilometer afstand, net als het gezellige centrum van Schagen met volop horeca en winkels. Een woning die rust en ruimte biedt zonder in te leveren op comfort, uitstraling en bereikbaarheid. Zeker een bezichtiging waard.