Keizerskroon 211764 HV BreezandBreezand (woonkern)

OPENHUIS Donderdag 5 juni van 16.00 tot 18.00 uur bij Keizerskroon 21 te Breezand. Deze keurige woning met heerlijke achtertuin met veranda, 4 slaapkamers en vernieuwde badkamer is deze dag te bezichtigen zonder van te voren een afspraak te maken. U bent van harte welkom! Bent u geïnteresseerd in de woning maar op deze dag verhinderd, belt u dan voor een afspraak op een andere dag. Graag tot ziens! HEERLIJK WONEN IN EEN RUIME MIDDENWONING MET 4 SLAAPKAMERS Welkom in deze sfeervolle en instapklare woning met veranda en zonnige tuin op het noordwesten. Deze woning is gelegen in een moderne, rustige woonwijk en biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort én sfeer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de mooie PVC vloer met visgraatmotief op, professioneel gelegd en perfect passend bij de frisse uitstraling van het huis. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met een fijne doorloop naar de achtertuin waar je onder de gezellige veranda heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Er zijn maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De nieuwe badkamer is stijlvol en v.v. een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Tevens is er nog een praktische bergzolder, perfect voor al je seizoensspullen of extra opbergruimte. Dankzij de goede isolatie is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig , dus helemaal van deze tijd! Ben je op zoek naar een goed onderhouden en energiezuinige woning waar je zó in kunt? Dan is deze middenwoning uit 2009 precies wat je zoekt! Ligging: De ligging is ideaal. Deze fijne woning staat in een jonge wijk met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een compleet sportcomplex met o.a. handbal, voetbal en tennis en naast het complex een binnenzwembad. Ook diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen zijn dichtbij, net als basisscholen en speelgelegenheden. Indeling: Begane grond: Binnenkomen voelt meteen goed: de hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot het toilet, de meterkast én de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken met leuk zicht op de straat, koken met contact met buiten dus. De keuken is praktisch ingericht en vormt een mooie verbinding met de rest van de leefruimte. De tuingerichte woonkamer is licht, ruim en voelt direct als het hart van het huis. Dankzij de strakke PVC-vloer in visgraatmotief heeft de ruimte een moderne, warme uitstraling. Onder de trap zit een handige trapkast, altijd fijn voor spullen die je graag uit het zicht houdt. Vanuit de woonkamer stapt je zó onder de veranda. Of het nu lente is of herfst: hier zit je altijd goed. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je een verrassend efficiënte indeling met drie slaapkamers van respectievelijk 5, 9 en 11 m². De grote slaapkamer van 11 m² met 3-deurs inbouwkast is perfect als master bedroom en voelt ruim en licht aan. De kamer van 9 m² is ideaal als kinderkamer en de kleinste kamer van 5 m² leent zich uitstekend voor een babykamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Ook is er een luxe, recent vernieuwde badkamer met hoogwaardige afwerking. Deze badkamer is met zorg ontworpen, met oog voor detail en comfort, uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De ruimte is afgewerkt met grote, strakke wand- en vloertegels. Er is een comfortabele inloopdouche, uitgerust met een luxe regendouche. Het wandcloset is stijlvol geïntegreerd en draagt bij aan de strakke, minimalistische vormgeving van de badkamer. Een bijzonder fraai detail is het wastafelmeubel, dat wordt geaccentueerd door een decoratieve achterwand met zeshoekige tegels. Dankzij het aanwezige Velux dakraam valt er royaal daglicht binnen, wat de badkamer aangenaam licht maakt. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je een lichte, sfeervolle kamer volop daglicht, perfect als slaapkamer, thuiswerkplek of chillruimte. Daarnaast zijn hier de CV-ketel en het WTW-systeem (voor een prettig en energiezuinig binnenklimaat) slim weggewerkt. Een volwaardige verdieping met veel comfort én mogelijkheden! Op de voorzolder is een praktische wasruimte ingericht met een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het neerzetten van een strijkplank of het opbergen van wasbenodigdheden. Alles bij de hand en overzichtelijk, een functionele plek die het huishouden net wat makkelijker maakt. Boven deze verdieping is nog een extra bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. Buitenleven: Deze keurig aangelegde achtertuin biedt alles wat je nodig hebt voor ontspannen zomerdagen en gezellige avonden. Dankzij de ligging op het noordwesten profiteer je 's middags en 's avonds van heerlijke zonmomenten, perfect voor een kop koffie of een goed glas wijn in de avondzon. De tuin is netjes onderhouden en voorzien van een vergrootte berging, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen, tuinkussens, (tuin)gereedschap of zelfs een hobbyhoekje. Onder de sfeervolle veranda met verlichting kun je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten zitten. Een fijne plek om tot rust te komen of juist vrienden en familie te ontvangen. Uitstekende parkeergelegenheid: Parkeren is bij deze woning geen enkel probleem. Voor de woning bevindt zich een eigen oprit, waar ruimte is voor het parkeren van één auto, ideaal voor wie direct voor de deur wil uitstappen. Daarnaast zijn er in de straat en nabije omgeving meerdere openbare parkeerplaatsen beschikbaar, zodat er ook voor bezoekers altijd voldoende parkeerruimte is. Een praktische en comfortabele toevoeging aan het woongenot. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd woonhuis - 2019 Buitenschilderwerk (professioneel) - 2020 Terras onder de veranda vervangen voor nieuwe bestrating - 2021 Badkamer geheel vervangen - 2022 PVC vloer in visgraat - 2022 Plafond begane grond gesaust en kozijnen binnen geschilderd - In de voor- en achtertuin is er een buitenkraan - Woning staat in een kindvriendelijke woonwijk Kenmerken: Inhoud woning: ca 336m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 95m²; 2. De overige inpandige ruimten 0m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 15m² (balkon, dakterras, veranda); 4. De externe buitenruimte 10m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 148 m² Bouwjaar: 2009 Soort woning: Tussenwoning Verwarmingsysteem: CV ketel Merk CV: Intergas 2009 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf: € 350.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze keurige tussenwoning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!