Narcissenstraat 211764 HE BreezandBreezand (woonkern)

Knusse twee-onder-één-kapwoning met ruimte en comfort in Breezand! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met verrassend veel ruimte? Dan is deze charmante twee-onder-één-kapwoning in het gezellige Breezand absoluut een bezichtiging waard! Je beschikt hier over een eigen oprit met carport, ideaal voor meerdere auto’s. De woning is goed onderhouden en door de vorige bewoner al gedeeltelijk gemoderniseerd, waardoor je direct een fijn gevoel van thuis ervaart. Binnen tref je een prettige indeling met onder meer een badkamer op de begane grond – handig en toekomstbestendig! Er zijn in totaal vier slaapkamers. De ruime tuin op het noordwesten biedt volop mogelijkheden om te genieten van de middag- en avondzon. Bovendien is de woning voorzien van een CV-ketel uit 2019. Kortom, een heerlijke gezinswoning met karakter, ruimte en een fijne ligging. Kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft! Aanvaarding kan snel! Indeling: Begane grond grotendeels voorzien van laminaatvloer: Entree, met vaste trap naar 1e verdieping, trapkast met meterkast, L-vormige woonkamer, half open keuken met nette keukenopstelling (geen inbouwapparatuur) en opstelling CV-ketel (2019). Toilet. Badkamer met inloop douche en wastafelmeubel. Bijkeuken met aansluiting wasmachine. 1e Verdieping voorzien van dakkapellen: Overloop met 3 slaapkamers. 2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping met 4e slaapkamer en bergruimte. Tuin: Op het noordwesten gelegen voorzien van stenen berging en houten berging, carport, zonneterras en achterom. Richtprijs: € 270.000,- k.k. NEEM CONTACT OP MET ONS KANTOOR OM DE WONING TE BEZICHTIGEN! Indien u na de bezichtiging een bod wilt uitbrengen dan kan dit middels het invullen van het biedingsformulier of via MOVE of middels een mail aan ons kantoor inclusief een kopie van een geldig legitimatiebewijs + een uittreksel Gemeentelijke Basis Administratie (GBA), uiterlijk 2 september 2025 om 12.00 uur. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. De aangegeven perceelgrootte is indicatief, kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden in opdracht en voor rekening van verkopende partij. WIE KRIJGT VOORRANG? 1. Huurders van een sociale huurwoning van één van de woningcorporaties in de gemeente Hollands Kroon die hun sociale huurwoning leeg achterlaten en de huur opzeggen. 2. Inwoners uit de gemeente Hollands Kroon die geen sociale huurwoning huren. Zij moeten wel aantoonbaar minimaal één jaar ingeschreven staan in de gemeente Hollands Kroon. 3. Geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste en wordt opgenomen in de koopovereenkomst. • Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst. • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Het Zijper Notariskantoor te Schagerbrug. • Anti-speculatie beding van toepassing en wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Het anti-speculatiebeding geldt voor een periode van 104 weken met een boete van € 50.000,-. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. Ga voor de exacte voorwaarden naar svn.nl of neem contact op met onze hypotheekadviseur. Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten! Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.