Molenwater 214511 BN BreskensBreskens

Welkom bij Molenwater 21, waar je verliefd wordt op de locatie en verrast wordt door de ruimte. Deze leuke tussenwoning bevind zich in het authentieke gedeelte van Breskens, waar een mengelmoes van charmante huisjes het straatbeeld bepalen. Tel daarbij op de ligging op slechts een paar minuten wandelen van het levendige centrum van Breskens en je hebt het beste van twee werelden. Perceelgrootte: 184m². Bouwjaar: ca. 1949 Energielabel: D 3 Slaapkamers (4 mogelijk) Met 3 slaapkamers, een royale zolder, een onderhoudsvrije tuin en een grote en leuke garage is dit dé ideale plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen.. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met mooie opgaande trap, handige trapkast, de meterkast en toiletruimte met sani-broyeur. De woonkamer is, evenals de hal, voorzien van een laminaatvloer in tegeldessin. Een sierschouw met sfeerkachel zorgt voor een huiselijk gevoel. De half-open keuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van diverse apparatuur: een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasmachine én wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn 3 comfortabele slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Slaapkamer 1 is het grootst en biedt gemakkelijk plaats aan een twee-persoonsbed. Slaapkamer 2 is iets kleiner van afmeting en voorzien van een wastafelmeubel. Een dakkapel zorgt voor extra veel lichtinval. Slaapkamer 3 is de kleinste van de drie, maar nog altijd mooi van afmeting. Ook hier zorgt een dakkapel voor een aangename lichtinval. De badkamer uit de negentiger jaren beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een 2e sany-broyeur. Tweede verdieping Een vaste trap ( zgn “ganzenloop” trap) brengt je naar de ruime zolderverdieping met Veluxvenster. Deze ruimte is ideaal als 4e slaapkamer, hobby-ruimte of wat je ook nodig hebt. Ook staat hier de cv ketel opgesteld en is overal laminaat gelegd. Achter de knieschotten is ruimschoots extra bergruimte. Tuin De volledig omheinde achtertuin op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over 2 fijne terrassen. Het achterste terras is verlaagd en grenst aan de fraaie garage met Franse kap. De garage is extra breed met een dubbele (garage)deur en heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een loopdeur. De garage is voorzien van elektra en heeft een zoldertje. Bijzonderheden Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Enkel de voor- en de achterdeur hebben houten kozijnen. Een HR combiketel van het merk Nefit uit 2011 voorziet in de verwarming en het warm water. De meterkast is uitgerust met 3 groepen. Het energielabel is een D-label, dus er is al een basis aan isolatie gedaan. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.