Joh. Poststraat 1093621 KH BreukelenBreukelen Noord

Op een centrale en rustige locatie in Breukelen-Noord wacht dit ruime 4-kamer appartement op een nieuwe eigenaar. De woning ligt op de 8e verdieping van het keurig onderhouden appartementencomplex “Over-Holland” en beschikt naast een zonnig balkon op het zuiden ook over een ruime en goed bereikbare berging (circa 7 m2) in de onderbouw. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u een panoramisch uitzicht over zowel het bos ‘’Over-Holland’’ als het Amsterdam-Rijnkanaal. De woning wordt centraal verwarmd middels blokverwarming en is door de huidige eigenaar netjes bijgehouden, doch een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen moderniseren en verbeteren. Hier is met de prijsvorming ook rekening mee gehouden. Deze woning is zeer geschikt voor starters, senioren, alleenstaanden of een klein gezin. De woning kenmerkt zich door een royale afmeting van circa 87 m2 en heeft een plezierige lichtinval. Een actieve en gezonde VvE heeft het complex door de jaren heen netjes onderhouden. Het gebouw is voorzien van een veilige en afgesloten entree met video-intercom en 2 liftinstallaties. De centrale ligging van dit appartement is een groot pluspunt. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen en het sfeervolle centrum van Breukelen met zijn uitgebreide winkelaanbod ligt binnen handbereik. Op korte afstand treft u onder andere het winkelcentrum “De Passage”, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen, een zwembad. Uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam liggen in de nabijheid. Voldoende parkeergelegenheid bij het complex. Oftewel een ruim appartement met een gunstige ligging welke een bezichtiging absoluut de moeite waard is! Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met postboxen, video-intercom en toegang tot het trappenhuis, de liften en de bergingen. Entree appartement op de 8e verdieping: Entree, gang, hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken, toilet met fonteintje, inpandige bergruimte, royale en lichte woon-/ eetkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon over de volle breedte en met elektrische buitenzonwering, goede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en deur naar de badkamer, separate keuken aan de galerijzijde voorzien van een recht keukenblok hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur, ruime slaapkamer aan de galerijzijde met vaste kasten en een kleinere 2e slaapkamer aan de galerijzijde, inpandige badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine. Bijzonderheden: - Ligging op de 8e verdieping van een goed onderhouden complex - Zonnig balkon aan de achterzijde (zuiden) - Alle voorzieningen op loopafstand - Royale en lichte woonkamer met balkon, 3 goede slaapkamers - Verdient modernisering - Verwarming via blokverwarming - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren ( in professioneel beheer) - Energielabel D - Bouwjaar 1967 - Gebruiksoppervlak Wonen 87 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 8 m2 - Externe bergruimte (berging) 7 m2 - Bruto inhoud 270 m3 - Bijdrage VvE: circa € 291,61 per maand exclusief € 70,-- voorschot stoken - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper