Joh. Poststraat 773621 KG BreukelenBreukelen Noord

Welkom aan de Joh. Poststraat 77 in Breukelen! Dit ruime vierkamerappartement van 86 m², is 2 jaar geleden gerenoveerd, instapklaar en reeds "van het gas af". Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en biedt een prachtig vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, Breukelen en het aangrenzende wandelbos. Het zonnige balkon op het zuiden is de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. Binnen tref je een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur (nieuw in 2023). Ook de badkamer is geheel vernieuwd (2023) en heeft een modern wastafelmeubel, een tweede toilet én een heerlijk bad. De woning beschikt over drie royale slaapkamers. Daarnaast heb je een afgesloten berging in de onderbouw en is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid bij het complex. Er is ook sprake van een gezonde en actieve VvE en er staat een grootschalig verduurzamingstraject op de planning. Dit maakt de woning niet alleen energiezuinig en toekomstbestendig, maar ook een duurzame investering! Ben je op zoek naar een ruim en centraal gelegen appartement met veel mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging! Locatie De Joh. Poststraat ligt in een fijne, groene omgeving op korte afstand van winkelcentrum De Passage, scholen, een binnenzwembad, bibliotheek en theater. Het gezellige dorpscentrum van Breukelen ligt op enkele minuten fietsen en biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor recreatie zijn de rivier De Vecht en de Loosdrechtse Plassen binnen handbereik. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: de A2 brengt je in ca. 20 minuten naar Amsterdam en 15 minuten naar Utrecht. Daarnaast heeft station Breukelen directe treinverbindingen met beide steden. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen en intercom. Vanuit hier toegang tot de afgesloten hal met twee liften, trapopgang en de bergingen in de onderbouw. Zesde verdieping: Galerij met entree naar de woning. Ruime hal met meterkast en bergkast met moderne energiezuinige boiler. Aan de linkerzijde vind je de eerste slaapkamer (ca. 4.1x2.9m) met inbouwkast en uitzicht op de galerij. Aan deze slaapkamer grenst de lichte woonkamer (ca. 6.2x4.1m) met groot raampartij. Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon (ca. 1.3x4.0m) en deze ligt op het zuiden met prachtig vrij uitzicht. In de woonkamer kan je via de openslaande deuren de grote slaapkamer (ca. 3.5x3.9m) met inbouwkast betreden. Zowel via de deze slaapkamer en de hal heb je toegang tot de moderne badkamer. De badkamer (ca. 1.6x2.8m) is voorzien van een wastafel met meubel, toilet, ligbad en douche. Naast de badkamer vind je een moderne separate toilet met fonteintje. De moderne keuken (ca. 3.8x1.8m) is voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat, quooker, oven, vaatwasser en opstelplaats voor de wasmachine. Naast de keuken vind je de derde slaapkamer (ca. 2.8x2.1m) met uitzicht op de galerij. Bijzonderheden: • Royaal vierkamerappartement in Breukelen; • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal; • Eigen afgesloten berging in de onderbouw; • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 292,- per maand; • Voorschot stookkosten € 70,- per maand aan VvE; • Energielabel C; • Ruime gratis parkeergelegenheid bij het complex • In koopovereenkomst wordt asbest-, niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule opgenomen; • Oplevering in overleg.