Orttswarande 213621 XM BreukelenBreukelen Noord

Deze drive-in woning is een ideale woning voor een gezin met (jonge) kinderen gelegen aan de Orttswarande te Breukelen. De woning biedt verrassend veel ruimte, met op de begane grond een inpandige garage en een tuin-/werkkamer, een royale woonkamer met dichte keuken op de eerste verdieping en drie slaapkamers met badkamer op de tweede verdieping. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Op loopafstand van de woning bevinden zich winkelcentrum De Passage, een zwembad, bibliotheek, scholen en bushaltes. Ook het treinstation ligt in de nabije omgeving. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, gezellige restaurants aan de Kerkbrink en tal van sportmogelijkheden zoals voetbal, tennis en fitness. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toegang tot een tweede hal en toegang tot de inpandige garage. De tweede hal is voorzien van een vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de tuin-/werkkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping Vaste trap naar eerste verdieping met overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot het toilet met fonteintje, toegang tot de dichte keuken en toegang tot de ruime woonkamer. De ruime, dichte keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuiging en oven en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. De ruime woonkamer met veel licht is aan de achterzijde gelegen en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit hier is ook de keuken bereikbaar. 2e verdieping Vaste trap naar tweede verdieping met overloop en een vaste kast met CV-ketel, toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I is een kleinere kamer en ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II ligt tevens aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer III is een royale kamer aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een vaste kast en een wastafel. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tuin Bestraatte voortuin met plek voor het parkeren van een auto. Een roldeur geeft toegang tot de inpandige garage. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime achtertuin gelegen op het noorden. De tuin biedt veel privacy, 2 terrassen en is deels bestraat en deels beplant. Bouwjaar: 1970 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 125 m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandig: circa 19 m2 Bruto inhoud woning: circa 459 m3 Kadastrale grootte: 143 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke omgeving - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen - Meterkast is vernieuwd - Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde - Openslaande deuren op de begane grond zijn voorzien van een elektrisch rolluik - CV ketel Intergas (oud)