Woerdenseweg 13621 BC BreukelenPolder Nijenrode

Heerlijk vrijstaand wonen kan in deze geheel gerenoveerde en uitgebouwde jaren '30 woning gelegen tussen Utrecht en Amsterdam met vier slaapkamers, drie badkamers, met veel originele jaren ‘30 details (voordeur, tegels, en-suite deuren, etc.), modern comfort en een heerlijk lichte,speelse woonkamer en eetkamer/keuken. De Woerdenseweg is het verlengde van de Straatweg. Deze oude handelsweg, ook wel de bestrate weg (straatweg) werd aangelegd in 1812 in opdracht van Napoleon Bonaparte als onderdeel van Route Impériale II tussen Parijs en Amsterdam, en verbond aldus Utrecht met Amsterdam. Je woont midden in het groen met de uitgestrekte weilanden aan de ene zijde en de Vecht aan de andere zijde. In het weekend is het heerlijk luieren in de loungestoelen bij Buitenplaats Slangevegt, of je springt op de fiets en een half uurtje later zit je op de Neude in het hartje van Utrecht. Dit maakt wonen aan de Woerdenseweg bijzonder. De afgelopen jaren is de woning met veel liefde en aandacht verbouwd tot een fijn woonobject. De gedateerde woning is door de vorige bewoners aangepast aan de moderne wooneisen en de huidige bewoners hebben het nog verder aangepast met een slaapkamer en badkamer beneden. De gehele woning is voorzien van isolatie, HR++ glas en al het elektra en leidingwerk is vervangen. Niet alleen is de woning zelf geheel verbouwd met een hele mooie overgang tussen de geliefde details uit de tijd van de oorspronkelijke bouw en het moderne van nu. Er is ook een groot stuk grond bijgekocht waardoor het totale perceel uitkomt op ongeveer 830 m2. 's Ochtends wakker worden met koffie en de krant, met uitzicht op de paarden verderop in het weiland. De walnoot- en pruimenboom geven ieder jaar weer een rijkelijke opbrengst, en de paarden grazen rond je tuin. Woonoppervlakte: 187 m2 en perceeloppervlakte: 830 m2. BEGANE GROND: Entree via het bruggetje en de binnenkomst is in de hal met originele tegels en paneeldeuren en voldoende ruimte voor een garderobe. Er is de trapopgang, een deur naar het toilet met originele vloer en tegeltjes, een deur naar de kelder met meterkast en opslag/bergruimte, voorzien van daglicht en ook nog een paneeldeur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van paneeldeuren en volop daglicht van de ramen aan de voor-, zijkanten en achterkant van de woning. De woonkamer is opgesplitst in een voor- en achterkamer met kamer-en-suite deuren en aan beide zijden is een kachel geplaatst. Vanuit de woonkamer betreed je de eetkamer en half open keuken met lichte kasten en een zwart natuurstenen blad, uiteraard voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een dubbele oven en een Quooker. Het eetgedeelte heeft (Solarlux) harmonicadeuren naar de tuin, waardoor je bijna de gehele pui kunt openen en er een heerlijk vrij uitzicht ontstaat naar de tuin en de paarden in het weiland. Een paneeldeur biedt toegang tot de slaapkamer op de begane grond met eveneens toegang naar de tuin. In de slaapkamer is een handige inloopkast gerealiseerd voor de kleding en er is een houten schuifdeur naar de badkamer. In de slaapkamer ligt een houten vloer en er is airco aanwezig. De badkamer in moderne groen/grijstint heeft een douche, toilet, dubbele wastafel en daglicht. Via een schuifdeur is de berging met zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en een kast met Cv-ketel en vloerverwarmingsunit. Er is hier zelfs een grote vliering die het gebruik geschikt maakt voor vele doeleinden. Op de vloer van de begane grond is de mix terug te vinden van het in klassieke visgraat gelegde parket en betonlook vloer. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming wat het comfortabel en energiezuinig maakt. Als de dagen wat korten worden steek je eenvoudig een van de gashaarden aan die niet alleen warmte afgeven maar ook een fijne sfeer in huis. 1e VERDIEPING: Overloop met twee ruime slaapkamers met dakkapellen, waarvan een voorzien van een en-suite badkamer, ideaal voor kinderen of logees. Op deze verdieping een luxe badkamer voorzien van een ligbad en inloopdouche. Op de overloop is een separate wc. 2e VERDIEPING: Hier is een zeer ruime en hoge slaapkamer, annex werkkamer, annex atelier met vier dakramen en een fijne sfeer. TUIN: Heerlijke ruime en groene tuin met terrassen, borders, bomen en weiland. De tuin is aan de voorzijde afgescheiden van de weg door middel van water. Het is hier heerlijk loungen, eten en borrelen met volop uitzicht maar ook beschutting. Kortom, ben je op zoek naar een instapklare, vrij gelegen woning in nabijheid van de grote steden? Dan nemen wij graag de tijd om de unieke sfeer en ligging van de Woerdenseweg 1 aan je te laten zien, een afspraak is zo gemaakt!