Zandpad 53621 NC BreukelenPolder Breukelen Proosdij

Uniek wonen aan de Vecht: met stukje tuin aan de Vecht, twee slaapkamers (mogelijkheid 3) en zonnige voor- én achtertuin Aan het Zandpad woont u in één van de meest charmante stukjes van de Vechtstreek. Terwijl de bootjes rustig voorbijvaren en u uitkijkt over de weilanden en statige buitenplaatsen, ervaart u dagelijks de unieke sfeer die deze plek zo geliefd maakt. Het gezellige centrum van Breukelen ligt op slechts een paar minuten fietsen en biedt alles wat u nodig heeft: leuke winkels, goede restaurants en zonnige terrassen. Voor een wandeling langs de Vecht, een fietstocht door de natuur of een middag op het water hoeft u de buurt niet uit. En wilt u naar de stad? Binnen 15 minuten staat u in Utrecht en binnen 20 minuten in Amsterdam. Zo komt landelijke rust hier perfect samen met de gezelligheid van het dorp en de nabijheid van de stad. Indeling Begane grond: bij binnenkomst via de hal loopt u door naar de woonkamer, waar een fijne huiselijke sfeer heerst dankzij de grote hoeveelheid lichtinval en de gezellige open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken welke praktisch is ingedeeld. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige wasruimte en een toilet met fonteintje. De achtertuin biedt volop mogelijkheden en beschikt over een bijgebouw dat uitstekend geschikt is als opbergruimte of klushok. Bovendien heeft u hier een prachtig en weids uitzicht over een groot weiland – de ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Ook aan de voorzijde van de woning is het uitzicht een genot: vanaf hier kijkt u uit over de rivier de Vecht. Of het nu gaat om een ontspannen tochtje met de sloep, een sportieve kanotocht of gewoon genieten van het water, dit is wonen met vakantiegevoel. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bereikt u via de ruime overloop alle vertrekken. Momenteel zijn er twee slaapkamers, maar het is eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren en de woning terug te brengen naar de originele indeling. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Bijzonderheden: - eventuele uitbreidingsmogelijkheden ca 45m² mogelijk; - rustige ligging aan het idyllische Zandpad, omgeven door natuur en historie; - dichtbij centrum Breukelen met winkels, terrassen en restaurants; - uitstekende bereikbaarheid: Utrecht in 15 minuten, Amsterdam in 20 minuten; - thans 2 slaapkamers mogelijkheid creëren 3 slaapkamers; - voor- en achtertuin met weids uitzicht over de Vecht en weilanden; - gezellige woonkamer met veel lichtinval en open haard; - oplevering in overleg.