Herenweg 273625 AA BreukeleveenBreukeleveen

Vrijstaande villa direct gelegen aan de Plas met privé aanlegsteiger, poolhouse, twee garages en oprit voor het parkeren van meerdere auto's! Deze rietgedekte villa bevindt zich op een werkelijk unieke locatie in Breukeleveen, direct aan de Loosdrechtse Plassen. Hier woont u letterlijk aan het water, met een panoramisch uitzicht over de plassen en een ongeëvenaarde verbinding met de natuur. De combinatie van rust, ruimte, privacy en directe toegang tot het vaarwater maakt dit een van de meest gewilde woonlocaties van de Vechtstreek. Voor watersportliefhebbers is dit een absolute droomplek. Vanuit uw eigen tuin of aanlegsteiger stapt u zo aan boord voor een ontspannen tocht over de Loosdrechtse Plassen. Of u nu houdt van zeilen, varen, suppen of zwemmen, hier geniet u dagelijks van alles wat het Loosdrechtse Plassengebied u te bieden heeft. De uitgestrekte plassen vormen een prachtig decor dat met de seizoenen mee verandert en iedere dag opnieuw een vakantiegevoel creëert. Ook op het land biedt de omgeving volop mogelijkheden. De omliggende natuurgebieden, schilderachtige dijken en karakteristieke veenweidelandschappen lenen zich uitstekend voor lange wandelingen en fietstochten. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse jachthavens, gezellige restaurants aan het water en sfeervolle terrassen waar het hele jaar door genoten kan worden van de unieke omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zijn Nieuw-Loosdrecht en Breukelen binnen 10 minuten bereikbaar. Hier vindt u een uitgebreid aanbod van supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Bovendien liggen Hilversum, Utrecht en Amsterdam op comfortabele afstand, terwijl de A2 en het NS-station van Breukelen uitstekende verbindingen bieden naar de rest van het land. Een uitzonderlijke locatie waar water, natuur, privacy en wooncomfort samenkomen op het hoogste niveau. Indeling Begane grond: via de ruime entree betreedt u deze karaktervolle woning. De hal vormt het centrale hart van het huis en geeft toegang tot het moderne toilet, de keuken en de sfeervolle leefruimtes. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor meerdere zit- en leefopstellingen en wordt gekenmerkt door de prettige lichtinval en het vrije zicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich een elegante zithoek, ideaal als tv-kamer of comfortabele lounge. De centraal gelegen pianohal creëert een bijzonder ruimtelijk effect en verbindt de verschillende woonvertrekken op stijlvolle wijze. De woonkeuken vormt een echte eyecatcher. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een groot kookeiland en een gezellige eethoek waar familie en vrienden samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime garage met volop mogelijkheden voor het stallen van auto's, het creëren van een hobbyruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping: middels de ruime overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een luxe inloopkast en een aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet. Deze verdieping biedt daarmee het comfort van een eigen privésuite. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en beschikt over een badkamer met douche, wastafel en toilet, ideaal voor kinderen, gasten of thuiswonende gezinsleden. De derde slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de verdieping. De aanwezige vaste kastruimte zorgt voor extra comfort en opbergmogelijkheden. De ruime overloop en diverse vaste kasten maken de verdieping compleet. Poolhouse / Wellnessruimte Een absolute blikvanger van het geheel is het vrijstaande poolhouse, dat volledig is ingericht voor ontspanning, recreatie en multifunctioneel gebruik. Via de entree betreedt u de barruimte met eigen pantry, een ideale plek voor het ontvangen van gasten, gezellige avonden met familie en vrienden of het organiseren van een feestelijke bijeenkomst. Centraal in het poolhouse bevindt zich het binnenzwembad. Dankzij de opzet en de directe verbinding met de overige vertrekken ontstaat een exclusieve privésfeer waarin het hele jaar door kan worden genoten van sport en ontspanning. Daarnaast beschikt het poolhouse over een eigen toilet, douche en een technische ruimte ten behoeve van de zwembadinstallaties. Aan de achterzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als bijvoorbeeld een gastenverblijf of atelier. Dankzij de zelfstandige ligging biedt deze ruimte optimale rust en privacy. Bijzonderheden: - Unieke ligging direct aan de Loosdrechtse Plassen; - Panoramisch uitzicht over het water; - Eigen aanlegsteigers met directe toegang tot vaarwater; - Gelegen aan de geliefde Herenweg in Breukeleveen; - Nabij jachthavens, restaurants en recreatieve voorzieningen; - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum; - Uitstekende verbindingen via de A2 en NS-station Breukelen. - Volop rust, ruimte en privacy; - Royale woonkamer met meerdere leef- en zithoeken; - Twee ruime garages aanwezig met diverse gebruiksmogelijkheden; - Hoofdslaapkamer met luxe inloopkast en en-suite badkamer; - Vrijstaand poolhouse met zwembad en sfeervolle bar; - Eigen toilet en technische ruimte in het poolhouse; - Rieten kap vernieuwd in 2024; - Airconditioning aanwezig; - Oplevering kan snel.