van der Fuyckstraat 193232 AL BrielleRugge

"Wonen in de Ruggeflat – een Brielse klassieker!" Iedere Briellenaar kent hem wel, de iconische Ruggeflat. En nu kun jij hier eigenaar worden van een ruim 3-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen berging. De lift, het uitzicht en het wonen boven de winkels, met alles binnen handbereik, maken dat dit praktisch wonen is met een vleugje Brielse nostalgie. De ligging is perfect: boven de winkels van het Ruggeplein, waar je een supermarkt, bloemist en drogist vindt. Vlakbij is het historische centrum van de vestingstad Brielle met gezellige terrassen, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de natuurliefhebber zijn het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de plezierhaven van Hellevoetsluis makkelijk per fiets bereikbaar. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Aangekomen bij de entree van het complex, gelegen in de hoek van de voorzijde van het gebouw, betreed je de nette, gezamenlijke entree met de brievenbussen en het bellentableau die toegang geeft tot de centrale hal. Vanuit de hal bereik je eenvoudig het trappenhuis, de liften en de kelderruimte. Kelder: In de kelder vind je een gemeenschappelijke fietsenstalling. Deze verdieping is zowel via het trappenhuis en de lift als via de praktische afrit aan de achterzijde van het gebouw bereikbaar – ideaal voor als je met de fiets bent. 1e verdieping: Je betreedt dit appartement via de galerij van het complex, waarbij je direct naast de voordeur de meterkast vindt. Vanuit de entree stap je de hal van het appartement binnen, waar direct aan de voorzijde de keuken is gesitueerd. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Ook ligt aan de voorzijde 1 slaapkamer met vaste kastruimte, ook ideaal om te gebruiken als kastenkamer, werkkamer of hobbyruimte. Verder bevinden zich in de hal de ruime vaste kast met de elektrische boiler, toiletruimte en de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator. De royale woonkamer strekt zich uit van de voor- tot aan de achterzijde van het appartement en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De woonkamer geeft direct toegang tot het zonnige balkon van ca. 11 m² op het zuidoosten, waar je optimaal kunt genieten van de ochtend- en middag zon. Ook ligt aan de achterzijde de 2e slaapkamer, eveneens voorzien een deur naar het balkon, waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenkomt. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging, gunstig gelegen op dezelfde verdieping direct naast het trappenhuis. Handig voor het opbergen van gereedschap of andere spullen die je graag binnen handbereik hebt. Diversen: - Niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing. - Appartement wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken. - Er is een projectnotaris van toepassing (Katoen Notaris uit Spijkenisse). - Vve bijdrage € 173,97 per maand voor appartement&berging (2026). - Voorschot stookkosten € 78,- per maand (2026). Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.