de Rijckplein 23231 CA BrielleNoord Meeuwenoord

Rust, ruimte en privacy zijn de kernwoorden voor deze fraaie gerenoveerde 2/1-kapwoning met garage, bijgebouwen en parkeergelegenheid, op een royaal perceel eigen grond (521 m²), gelegen in de geliefde woonwijk ‘Meeuwenoord’. Deze goed onderhouden en instapklare woning is rustig gelegen aan een autoluwe straat, nabij het gezellige centrum van de historische vestingstad Brielle, het Brielse Meer, de jachthaven en diverse openbare voorzieningen. INDELING. Begane grond. Entree, ruime hal met toilet en fontein, meterkast, sfeervolle lichte woonkamer met erker, eetkamer met dubbel openslaande deuren naar achtertuin, halfopen massiefhouten keuken met trapkast en L-vormige inrichting v.v. inbouwapparatuur w.o. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (in schouw), combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van fraai massief eiken vloerdelen. Aan de voorzijde bevinden zich markiezen. 1e Verdieping. Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de luxe badkamer en een trapkast met opbergruimte en tevens aansluiting voor de wasmachine. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één toegang geeft tot het balkon en één slaapkamer voorzien is van airconditioning (2021). Ook hier geven markiezen aan de voorzijde de gewenste beschutting. De badkamer is geheel betegeld en v.v. wastafel, 2e toilet en ligbad met regendouche. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een eiken lamelparketvloer. 2e Verdieping. Via vaste trap bereikbare ruime overloop met dakkapel en fraai weggewerkte bergruimtes waarin o.m. opstelling cv-combiketel (2022). Royale 4e slaapkamer, voorzien van airconditioning (2021), met dakkapel en kopgevelraam met weids polderzicht. Deze verdieping is ook voorzien van een eiken lamelparketvloer. Tuin. De verzorgde voor-, zij- en achtertuin biedt rust en privacy en is sfeervol aangelegd met authentieke sierbestrating en diverse soorten vaste beplanting, struiken en bomen. In de achtertuin kunt u heerlijk vertoeven in de mooie veranda, welke is aangebouwd aan de berging. In de zijtuin vindt u het gezellige kippenhok voor uw dagelijks verse eitje. Aan de voorzijde bevindt zich evenwijdig aan de met sierhekwerk omzoomde voortuin de bestrate oprit met parkeerplaats. Garage/bijgebouw. De garage is vanaf de oprit bereikbaar. De garage is opgesplitst in een berging en deels toegevoegd aan het aangebouwde multifunctionele bijgebouw. Het bijgebouw is voorbereid met elektra (o.m. voor laadpaal elektrische auto en/of extra zonnepanelen), riolering en wateraansluiting t.b.v. toilet-, douche- en keukeninrichting. De ruimte is voorzien van airconditioning (2022) en is op dit moment in gebruik als kantoor, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een praktijk-, hobby- of verblijfsruimte, zoals mantelzorgwoning. Algemeen. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2022) en beschikt over energielabel B. Gevels van woning en garage zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Kortom: een mooie instapklare woning op een royaal perceel eigen grond, gelegen op een geliefde locatie nabij mooie natuur en uitstekende (watersport)recreatiemogelijkheden. Het gezellige centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, het medisch centrum, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.