Dijkgraaf 763232 PS BrielleNieuwland

Wil je stijlvol en comfortabel wonen in de geliefde wijk "Nieuwland-Oost" in Brielle? Dan is deze moderne eengezinswoning, gebouwd in de karakteristieke Brielse stijl, precies wat je zoekt. Deze woning biedt een ruime woonkamer met uitbouw en is voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de charme van deze prachtige woning aan de Dijkgraaf 76 in Brielle. Dit is een kans die je niet wilt missen! Nieuwland-Oost is een jonge en populaire woonwijk, ideaal voor gezinnen. De wijk beschikt over een groot speelveld en een middelbare school, waardoor het perfect is voor opgroeiende kinderen. Daarnaast vind je op korte afstand een sportschool en een medisch centrum. Het historische centrum van Brielle, met zijn sfeervolle horeca, terrassen en diverse winkels, is gemakkelijk te bereiken. Brielle is een uitstekende uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en Rotterdam. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en de plezierhaven van Hellevoetsluis op fietsafstand. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vinden we de meterkast, een ruime trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De ruime woonkamer heeft met uitbouw met lichtstraat en is voorzien van 2 designradiatoren, tevens zijn hier de openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken, uitgevoerd in een warme houtlook met een stijlvol composiet aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigschouw, Quooker, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is de keukenvloer voorzien van een elektrische vloerverwarming met eigen thermostaat. De woonkamer, keuken en hal zijn bovendien voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een mooie eenheid in de afwerking. 1e verdieping: De overloop met raam biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 met een vaste kastruimte. De 3e slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel en een designradiator. Op deze verdieping is er een vaste trap te vinden naar de 2e verdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime en, vanwege de dakramen, lichte tweede verdieping. Hier vind je de overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv ketel (Intergas 2010), de mechanische ventilatie-unit en de PV verdeler voor de zonnepanelen. Daarnaast is er nog een royale vierde slaapkamer voorzien van een dakraam en handige knieschotbergruimte. Deze verdieping is afgewerkt met een eiken parketvloer. Tuin: De voortuin is voorzien van betonnen paaltjes (uniforme erfafscheiding in de wijk). Buiten is het genieten in de ruime achtertuin, die is aangelegd met sierbestrating, groene borders en houten schuttingen. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan en is gelegen op het noordwesten, daarnaast is de tuin ook via een achterom bereikbaar. Berging: Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met aangebouwde overkapping, voorzien van elektra. De berging is voorzien van onderhoudsvrije gevelbeplating (Cedral). Op het dak liggen 3 zonnepanelen voorzien van eigen omvormer die in de berging is geinstalleerd. Diversen: - Ruime woonkamer met uitbouw en lichtstraat. - Volledig geïsoleerd met HR++ glas. - 8 zonnepanelen op dak voorzijde met micro omvormers onder de panelen. - 3 zonnepanelen op dak berging. - Verschillende sportverenigingen en een basisschool op korte afstand. - Gelegen in een kindvriendelijke en geliefde wijk. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.