Frank van Borselenstraat 143232 VM BrielleRugge

In een rustige straat, vlakbij het gezellige, kleinschalige winkelcentrum Ruggeplein, staat deze ruime hoekwoning. Aan de voorzijde kijkt u uit op een singel met oude bomen en een speelveld aan de overkant van het water, een heerlijk groen uitzicht om van te genieten! De woning zelf biedt volop mogelijkheden, heeft 6 zonnepanelen op het dak, geïsoleerde muren en dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen. De woning heeft drie ruime woonlagen met op de begane grond een garage die zich uitstrekt over de volle lengte van het huis. Aan de achterzijde is een tuinkamer, perfect om buiten naar binnen te halen. Het leefgedeelte bevindt zich op de eerste verdieping, waar u zowel aan de voor- als aan de achterzijde een fijn balkon heeft. Vanuit de woning geniet u dus aan beide kanten van een vrij en groen uitzicht. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, vijf jaar geleden geheel vernieuwde badkamer. Aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst, en aan de achterzijde op de begane grond is dat ook het geval. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? De balkons bij de keuken, woonkamer én slaapkamer op de tweede verdieping. Via het balkon bij de keuken loopt u met een trap direct de sfeervol aangelegde tuin in, waar u kunt ontspannen tussen diverse bomen, een gazon en vaste beplanting. Aan de zijkant van de woning is nog een extra stukje tuin met een hekje naar de straat. Dankzij de vele grote ramen is het in huis heerlijk licht en voelt het meteen warm en uitnodigend aan. Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, een groene blik aan de voorkant en volop potentie? Dan is dit uw kans! INDELING: Begane grond: Hal/entree met plavuizen, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, toegang tot de tuinkamer en de garage. De tuinkamer heeft een deur met toegang tot de tuin, een wastafel en vinyl op de vloer. De garage heeft een betonnen vloer en een kunststof op afstand bedienbare sectionaaldeur. In de garage is de opstelplaats van de wasmachine en de droger. De voordeur, het raamwerk en de twee deuren aan de achterzijde en het kozijn zijn van kunststof met HR ++ beglazing. 1e verdieping: Overloop met toegang tot het toilet met fonteintje, keuken, de woonkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Deze overloop is voorzien van tapijt op de vloer, de woonkamer van een houten parketvloer en de keuken heeft een plavuizen vloer. De ruime woonkamer is aan de voorzijde en heeft een deur met toegang tot het 1e balkon aan de voorzijde met zicht over de singel met de groenstrook en speelveld. De open keuken is aan de achterzijde, is landelijk en heeft een keuken in L-opstelling. Deze is voorzien van een oven, koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat. Het keukenblad is van graniet. Tevens aan de achterzijde een deur met toegang tot het 2e balkon. Vanaf dit balkon is er een wenteltrap naar de tuin en heeft u toegang tot een ruime bergkast met de opstelplaats van de cv ketel. De kozijnen aan de voorzijde zijn van kunststof met dubbele beglazing, de kozijnen aan de achterzijde zijn van hardhout met dubbele beglazing. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is boven de trap een op maat gemaakte inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning, deze is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en heeft een deur naar het 3e balkon. Aan de voorzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers gesitueerd. Deze zijn voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Ruime geheel betegelde badkamer (2020) met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met wastafel en designradiator. De overloop is voorzien van tapijt op de vloer, de slaapkamers hebben vinyl op de vloer. Tuin: De oprit is gelegen aan het trottoir. En heeft wat groene beplanting. De zijtuin is sfeervol aangelegd met veel groen en een rozenboog met tuinhekje naar de straat. De ruime achtertuin heeft veel groene beplanting, kleurrijke rozenstruiken, gazon, bomen en struiken. Tegen de woning aan is een terras waar u heerlijk beschut kunt zitten en kunt genieten van al het groen. Algemeen: Het gezellige centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, het medisch centrum, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.