Gerard van Voornestraat 553232 BC BrielleRugge

Modern comfort met authentiek karakter, 4 slaapkamers en garage. Welkom aan de Gerard van Voornestraat 55. Een verrassend ruime en sfeervolle woning die u niet alleen comfort, maar ook slimme verduurzaming biedt. Zo geniet u op koude dagen van infraroodpanelen en een elektrische haard, terwijl de recent vernieuwde keuken en HR++ beglazing zorgen voor optimaal woonplezier. De ligging is rustig, de afwerking stijlvol, en met vier slaapkamers, een garage én een zonnig dakterras is dit een ideale gezinswoning. Benieuwd? INDELING Begane grond: U komt de woning binnen via een lichte hal waar u direct de sfeer van dit huis proeft. Dankzij het raam tussen hal en keuken valt er extra daglicht binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. In de hal vindt u het toilet, de cv-ruimte met bergruimte, de trapopgang naar boven én de deur naar de woonkamer. De woonkamer is warm en uitnodigend, mede dankzij de eikenhouten vloer met zwarte bies die twee jaar geleden is geschuurd en opnieuw in een moderne matte grijze was is gezet. Alle wanden zijn recent nog gestuukt. Aan de voorzijde valt het grote raam op met uitzicht op de verzorgde en stijlvolle voortuin. In de woonkamer zorgt een elektrische haard niet alleen voor sfeer, maar ook voor warmte wanneer gewenst. Slim geplaatste infraroodpanelen boven de zithoek en eettafel zorgen voor aangename, directe warmte op koudere dagen, zonder dat u de hele ruimte hoeft te verwarmen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling. Deze is in 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, afzuigkap, vaatwasser én een warmwaterkraan. De houten schuifpui geeft toegang tot de achtertuin, terwijl de overige kozijnen in onderhoudsvriendelijk kunststof zijn uitgevoerd. In 2022 is bovendien spouwmuurisolatie aangebracht en is al het glas vervangen door HR++ voor extra wooncomfort en lagere energielasten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, en geeft bovendien toegang tot het ruime dakterras boven de garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte slaapkamer met ingebouwde kast en ruimte voor een tweepersoonsbed. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en gevoel van ruimte. Direct daarnaast vindt u de badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een modern hangend closet, een wastafel en een handdoekradiator. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Eén daarvan is momenteel in gebruik als kledingkamer en beschikt over inbouwkasten met praktische schuifdeuren. De grootste slaapkamer op deze verdieping kijkt uit op de achtertuin en biedt volop ruimte voor een groot bed én een kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Tweede verdieping: Een stalen wenteltrap brengt u naar de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u een dakraam, de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen én praktische bergruimte achter schuifluiken. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Aangrenzend vindt u de vierde slaapkamer, die is voorzien van een groot dakraam en een eigen wastafel. Een fijne, lichte kamer die zich ook uitstekend leent als logeer- of werkkamer. Buitenruimte: Zowel voor als achter geniet u van een fijne buitenruimte. De voortuin is smaakvol aangelegd en biedt privacy en groen uitzicht vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde vindt u een ruime tuin met volop mogelijkheden voor het creëren van een zithoek of speelruimte. de schuifpui is een in 2022 nieuw geplaatst, elektrisch te bedienen, zonnescherm te vinden. Het zonnescherm zorgt op warme dagen voor een aangename, beschutte zitplek waar u heerlijk in de schaduw kunt ontspannen. Deze is voorzien van een windsensor en zal zichzelf sluiten wanneer er te veel wind zal zijn. Via de achtertuin heeft u tevens direct toegang tot de garage middels een aparte deur. Voor de garage is er ruim plek om een auto op eigen terrein te kunnen parkeren. Het ruime dakterras boven de garage is een waardevolle aanvulling en biedt een fijne extra plek om te genieten van de zon. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.