Lamoen 73232 RE BrielleKleine Goote

Deze instapklare tussenwoning heeft alles wat je nodig hebt! Met de 3 ruime slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De keuken is een echte eyecatcher, door de zeer praktische opstelling wordt er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. De fraai aangelegde en diepe achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. De woning ligt nabij recreatiegebied het Spui en het Laarzenpad waar je rustig kunt wandelen of de hond kunt uitlaten. Winkelcentrum Reede met handige voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, snackbar etc. ligt op loopafstand. Het historische centrum van Brielle, met al zijn charme en faciliteiten, is ook slechts een steenworp verwijderd. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. Begane grond: Via de entree van de woning stap je de hal binnen. De hal biedt toegang tot het moderne toilet met fontein, de meterkast en de woonkamer. De lichte tuingerichte woonkamer met gestucte wanden is voorzien van een vast aquarium, led spots in het plafond, een schuifpui naar de tuin en airconditioning. De luxe keuken met eikenhouten frontjes is in 2 rechte opstellingen geplaatst en heeft een vierkante rvs spoelbak, een 5-pits gaskookplaat en een eiken afzuigschouw. De andere wand is een kastenwand met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron én een koffiemachine. De gehele beneden verdieping is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. 1e verdieping: De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar je op de overloop 2 royale slaapkamers en de badkamer vindt. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is vergroot doordat men 2 slaapkamers heeft samengevoegd. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel met 2 elektrische rolluiken en knieschotbergruimte. De ramen zijn voorzien van teakhouten shutters. De 2e ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een grote kledingkast met spiegeldeuren. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en heeft een wastafelmeubel, hoek ligbad met douche gelegenheid, een hangend closet en designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De verdieping is verder voorzien van een mooie laminaatvloer. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. De voorzolder met dakraam heeft ook weer knieschotbergruimte en een ruimte met de opstelling van de wasmachine, droger en cv ketel (Nefit 2013). De royale 3e slaapkamer is voorzien van een groot dakraam. Ook op deze verdieping een laminaatvloer. Tuin: In de diepe achtertuin (circa 75 m2), gelegen op het oosten, geven de diverse palmen een tropische sfeer. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van borders, houten schuttingen, een buitenkraan en een achteruitgang. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Diversen: - 3 slaapkamers (voorheen 4). - Diepe achtertuin. - Airconditioning (2024) in woon- en slaapkamer. - Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. het toiletraam. - Gelegen aan een autovrije straat. - Op loopafstand van recreatiegebied het Spui. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.