Maarland Zuidzijde 703231 CL BrielleBrielle

Maarland Zuidzijde 70 Brielle Idyllisch wonen aan het Maarland: één van de mooiste en meest geliefde locaties van Brielle. De haven en de sfeervolle historische binnenstad (De Vesting) vormen daarbij de fraaie ligging voor dit monumenten pand. Vermeldenswaardig zijn o.a. het zicht op de haven, de achtertuin met achterom op het zuiden, 2 slaapkamers op de verdieping en een (berg) zolder. Parkeerruimte is er voor de deur. Indeling begane grond: Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer. De sfeervolle woonkamer met authentieke balken plafond is voorzien van een op maat gemaakte tv-kast met inbouwspots en airconditioning (2023). Vanuit de woonkamer een mooi uitzicht op de haven. Aansluitend is de aangebouwde keuken met dubbele wandopstelling welke is voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vervolgens komt u in de bijkeuken, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en is de tuin bereikbaar. Vanuit de bijkeuken komt u tevens in de badkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in 2024 geheel vernieuwd. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche met regen,- en handdouche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie PVC visgraat vloer. Indeling verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Toegang naar de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, door de rechte achtergevel is dit een ruime kamer. De kamer beschikt over airconditioning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en een vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Indeling zolderverdieping: Open zolder met ruimte voor een logé en/of bergruimte De geheel afgewerkte ruimte beschikt over een dakraam aan de achterzijde. Hier is tevens de opstelplaats van de cv combiketel. Tuin: Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten met bestrating en een achterom. In de tuin heerst een recht van overpad. Bijzonderheden: -Sfeervolle stadswoning met tuin. -Instap klaar, ideaal voor de starters. -6 zonnepanelen aanwezig (2024). -De woning betreft een Rijksmonument (nr 10785) -In de achtertuin heerst een recht van overpad. Kortom, bent u op zoek naar een karaktervolle woning in een historische omgeving, dan is dit uw kans. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende rondleiding.