Nobelstraat 933231 BB BrielleBrielle

Karakteristiek wonen in het hart van historisch Brielle! “Brielle, dat stadje aan den Brielsche Maes is den bloem in Nederlandsch Vaes.” Deze poëtische woorden sieren de gevel van deze prachtige woning, en dat is niet zonder reden. Deze unieke woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Met twee royale slaapkamers, een gezellige stadstuin en een eigen overdekte parkeerplaats is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Gelegen midden in het bruisende centrum van Brielle, heb je alle voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, winkels en gezellige terrasjes liggen letterlijk om de hoek. Tijdens Brielse evenementen zit je op de eerste rij, terwijl je op rustige dagen vanuit je voordeur geniet van het uitzicht op de haven. Zin in een dagje strand? Het mooie Rockanje ligt op slechts een korte rit afstand. En met uitvalswegen zoals de A15, N218 en N57 ben je zo in Rotterdam, Zeeland of andere delen van Nederland. Kortom, een toplocatie om te wonen en te genieten! Begane grond: Via de charmante voordeur, compleet met een authentieke deurbel, stap je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en een modern toilet met hangend closet en fonteintje. De woonkamer heeft veel sfeer met houten shutters. De airco zorgt op warme dagen voor verkoeling, terwijl de openslaande deuren naar de tuin uitnodigen om buiten te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, een ideale plek om samen te komen met familie of vrienden. De open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Boretti-gasfornuis met grillplaat en twee ovens, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Het granieten aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Tussen de woonkamer en keuken leidt een open trap naar de eerste verdieping. Onderweg vind je in de trapopgang een tweede airco, handig voor een koele nachtrust op warme zomerdagen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop in twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer, bereikbaar via een klein trapje, bevindt zich aan de achterzijde en heeft een royale vaste kastenwand. De badkamer is ruimte waar je heerlijk tot rust komt. Voorzien van een douchecabine met regendouche, een hangend closet, een wastafelmeubel en een spiegel met dimlicht, klok, scheerspiegel en temperatuursensor, is aan alles gedacht. De designradiator en de onderhoudsvriendelijke pvc-vloer maken het plaatje compleet. Verder vind je op deze verdieping een vaste kast/inloopkast, een kast met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger, én toegang tot de bergzolder. Tuin: De stadstuin is een oase van rust midden in het centrum. Gelegen op het zuidoosten, biedt de tuin een zonnig plekje om te ontspannen. De tuin is afgewerkt met houten schuttingen aan de ene zijde en de historische stadsmuur aan de andere kant, wat zorgt voor een uniek en sfeervol decor. De berging en het buitenkraantje maken de tuin compleet. Parkeerplaats: Je hoeft niet te zoeken naar een parkeerplaats! Deze woning beschikt over een eigen overdekte parkeerplek aan de achterzijde, waardoor je altijd verzekerd bent van een veilige en droge plek voor je auto. Diversen: - Rijksmonument nr. 10816. "Voormalig Zuideindse Gasthuis, gesticht 1293. Thans groot pand (waarschijnlijk zestiende eeuw) met gepleisterde lijstgevels en hoog schilddak. Parterre en verdieping" - Eigen (overdekte) parkeerplaats aan de achterzijde gelegen. - Achter de 'oude' gevel is in 2007 de woning gerenoveerd en deels aangebouwd. Alle gemakken én het comfort van deze tijd! - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Projectnotaris van toepassing: Moerland Notaris te Brielle. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen.