Rochus Meeuwiszweg 3963231 CM BrielleNoord Meeuwenoord

Unieke woning aan het water in Brielle – dit is echt bijzonder wonen! Stel je voor: elke ochtend ontwaken met een schitterend uitzicht over het glinsterende water, een verse kop koffie in je tuin met volop privacy, en het heerlijke gevoel dat elke dag een beetje als vakantie aanvoelt. Deze energiezuinige (label A) woning met privé parkeerplaats in het betoverende Brielle biedt rust, luxe en een unieke ligging aan het water. Dit is dé plek waar je thuiskomt en meteen ontspant! Een huis dat je verrast. Omschrijving: Wonen aan het water in Brielle – met de unieke mogelijkheid voor een eigen aanlegsteiger! Dit is écht bijzonder wonen. Ben jij een liefhebber van het leven aan het water en/of varen? Dan is dit de droomwoning waar je aan moet denken ! Deze charmante eengezinswoning ligt in een rustige, autoloze straat in het sfeervolle Brielle en biedt een fantastische troef: de optie voor een eigen aanlegsteiger direct aan de achtertuin! Hoe geweldig is dat? Combineer comfortabel wonen met het pure plezier van varen – allemaal vanuit je eigen huis. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en ademt rust en ruimte, terwijl je tegelijkertijd volop kunt genieten van het buitenleven. Laat je verrassdoor de slimme indeling, de prachtige lichtinval en de luxe van een eigen buitenruimte met optioneel een plek voor je boot. Indeling: Begane grond: Via de autoloze straat bereik je de voordeur van de woning. Stap binnen en word verwelkomd door een lichte, open woonkamer en keuken, met toegang tot een royale berging, de meterkast en een modern toilet. De berging is ruim opgezet en perfect voor het opbergen van voorraad, schoonmaakartikelen, een extra vriezer of andere praktische spullen. Het toilet is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een kleine wastafel. Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkamer met een moo uitzicht op het water. De warme, lichte stenen vloer met vloerverwarming loopt door naar de keuken, wat een behaaglijk gevoel geeft. De glazen pui aan de achterzijde bestaat uit vier delen, waaronder twee grote schuifdeuren, waardoor de tuin naadloos met de woonkamer verbonden wordt – ideaal voor zomerse dagen! De keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een massieve bamboe afwerking in warme tinten en een strak, zwart betonnen werkblad. Hier geniet je van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een in beton geïntegreerd vierpits Pitt Cooking gasfornuis met afzuigkap, een combimagnetron en een wasbak. Tussen de keuken en zithoek is ruim voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Eerste verdieping: Via de ruime trap bereik je de eerste verdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, een bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting, en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een warme, lichte stenen vloer met vloerverwarming, net als op de begane grond. De moderne badkamer biedt een inloopdouche, wastafel, toilet en een strakke afwerking. De aparte wasruimte voegt extra gemak toe aan je dagelijkse leven. Buitenruimte: Open de schuifdeuren en stap in de compacte, onderhoudsvriendelijke tuin. Deze is volledig betegeld, zodat je zonder zorgen optimaal kunt genieten van het buitenleven. Loop de tuin uit aan de achterkant en je staat direct op de steiger, waar je optioneel de perfecte plek vindt om je boot aan te leggen en je voor te bereiden op een ontspannen dag op het water. Aan de voorzijde van de woning is een klein stukje grond onder het keukenraam, ideaal om een gezellig hoekje te creëren met bloemen, planten, een compact zitje of om snel je fiets, e-bike of scooter te stallen. Optionele extra Berging: Aan het begin van de straat, bij het naastgelegen appartementencomplex, bevindt zich een ruime 11,2 m2 afsluitbare privé berging. Via een gezamenlijke hal, eventueel met de lift, bereik je deze ruimte, die exclusief voor de eigenaar toegankelijk is. De berging is voorzien van stroom en perfect voor het stallen van fietsen, een e-bike, scooter of andere (seizoens-)spullen. Parkeren: Deze woning komt met een eigen parkeerplaats, gelegen nabij de woning, aangezien de straat zelf autoloos is. Dit zorgt voor rust, veiligheid en ruimte – ideaal voor jonge gezinnen en spelende kinderen. Optioneel is een tweede parkeerplaats beschikbaar. Verderop in de straat is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Bijzonderheden: • Energiezuinig (label A) met 14 zonnepanelen (O/W-opstelling) voor lage energiekosten • Airco in de woonkamer voor koelen én verwarmen • Vloerverwarming op beide verdiepingen voor extra comfort • Autovrije straat, perfect voor gezinnen met kinderen • Optioneel: extra parkeerplaats (€4.500), eigen ligplaats voor een boot (€17.500) en een ruime 11,2 m2 externe berging (€17.500) • Let op: deze opties vallen onder een VvE-constructie met de volgende bijdrage: Bijdrage VvE’s: • Ligplaats € 203,20 per jaar • Parkeerplaats € 5,08 p/st per maand • Berging € 10,56 per maand Wonen aan het water – optioneel met je eigen boot in de achtertuin! Deze woning biedt nét dat beetje extra voor wie houdt van vrijheid en luxe. Een eigen ligplaats voor je boot maakt het mogelijk om direct vanuit je tuin het water op te gaan, te genieten van het prachtige Brielse meer met zijn stranden, heerlijk te varen of aan te leggen bij de talloze eilandjes – een ultieme belevenis! Brielle combineert de serene rust van het water met de levendige gezelligheid van een historische stad. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum met leuke winkels, gezellige terrasjes en uitstekende restaurants. Scholen, sportclubs en de schitterende stranden van Oostvoorne en Rockanje liggen om de hoek. Kom zelf de vrijheid ervaren! Dit is jouw kans om te wonen in een huis dat alles biedt: luxe, comfort en een ongeëvenaarde ligging. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het ultieme vakantiegevoel in Brielle. Dit heerlijke huis wacht op jou!