Rozemarijnstraat 343231 AL BrielleBrielle

"Karakteristieke- en prima onderhouden 3-kamerstadswoning met aanbouw, overkapping en een royale garage in de achtertuin met tevens achterom naar de Lijnbaan (jachthaven). Boven de garage is een kantoor en de garage zelf wordt momenteel gebruikt als opslag. Het geheel is gelegen op 152 m² eigen grond." De verzorgde en zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft via het stenen bijgebouw met zadeldak een achterom naar de Lijnbaan. De woning heeft een fraaie gevel en ligt op een steenworp afstand van de vestingwallen en het historisch centrum van het vestingstadje. Brielle biedt met het Brielse Meer en jachthavens ook prima watersportmogelijkheden, verder zijn alle voorzieningen in directe nabijheid, zoals winkels, medisch centrum, openbaar vervoer, recreatie, sportfaciliteiten, (voortgezet)onderwijs e.d. Het Noordzeestrand, maar ook Rotterdam en Zeeland zijn van hieruit makkelijk bereikbaar, alsmede de industriegebieden Maasvlakte, Europoort en Botlek. Indeling begane grond: hal met meterkast en trapopgang; sfeervolle L-vormige woonkamer met trapkast en fraaie 'houtlook' vloer; keuken in de aanbouw met parallel wandopstelling v.v. inbouwapparatuur (2022); bijkeuken met toilet, opstelling combiketel, aansluiting wasmachine en deur naar beschutte- en verzorgde achtertuin met fraaie overkapping; royaal bijgebouw (of garage, ca. 24 m²) met ruime zolder (thans kantoor) en dubbele openslaande deuren naar de Lijnbaan aan jachthaventje. 1e verdieping: overloop met vernieuwde badkamer (v.v. dakkapel) met inloopdouche, wastafel en 2e toilet; voorslaapkamer met kopgevel raam; achterslaapkamer met kopgevel raam. Via vlizotrap is de royale bergzolder met kantelraam bereikbaar. Kenmerkend: - fraaie gestucte gevel; - nieuwe keukeninrichting 2022; - ruime zonnige tuin met overkapping; - royaal bijgebouw/garage met achterom; - instapklaar. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.