van der Fuyckstraat 1603232 AS BrielleRugge

Deze instapklare tussenwoning biedt alles wat u zoekt: een moderne afwerking, een prachtige keuken met kookeiland, drie slaapkamers en een fraaie veranda waar u heerlijk kunt ontspannen. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 130 m² in de kindvriendelijke wijk “Rugge”, op loopafstand van winkelcentrum Ruggeplein, scholen en het openbaar vervoer. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten het historische centrum van Brielle met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Aan de overzijde van de woning bevindt zich een groot speelveld, ideaal voor kinderen en een fijne, vrije ligging. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waaronder een nieuwe pvc visgraatvloer op de begane grond (2025), nieuw laminaat op de eerste verdieping en een glazen schuifwand bij de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. INDELING: Begane grond: Entree in de hal met meterkast, trapkast, modern toilet en de opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een groenstrook. De moderne keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland met volop bergruimte en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasmachine (2026), combi-oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de netjes aangelegde achtertuin met veranda. De begane grond is afgewerkt met een pvc visgraatvloer (2025) en is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een balkon met uitzicht over de tuin. De badkamer is uitgerust met een stoom-/douchecabine (met verlichting meerdere kleuren, bluetooth, ingebouwde speakers), een wastafelmeubel met dubbele waskom en een grote spiegel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer 2022. Tevens zijn toen ook de binnendeuren vernieuwd. Tweede verdieping: Ruime zolder met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (onderhouden juli ’26). De nokhoogte van deze verdieping is ca. 1.77 m hoog. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Bij verschillende buren is hier een nokverhoging op geplaatst, waardoor er een volwaardige (slaap)kamer kan worden gecreëerd. Deze verdieping is volledig geïsoleerd. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd, met een terras en wat groene beplanting. Aan de voorgevel zijn zowel op de begane grond als op de eerste verdieping elektrisch op afstand bedienbare zonneschermen geplaatst. De achtertuin is fraai ingericht met sierbestrating, kunstgras en groene borders. De aangebouwde veranda vormt een echte meerwaarde en is afgewerkt met zwarte rabatdelen, voorzien van daklichten en een glazen schuifwand, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra waarvan het dak recent is vervangen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.