van der Fuyckstraat 263232 AP BrielleRugge

Wat een fijne woning mogen we je aanbieden aan de Van der Fuyckstraat 26 in Brielle! Deze verzorgde tussenwoning biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een fijne ligging. Binnen vind je een lichte leefruimte, meerdere slaapkamers en een verrassend ruime zolder. Buiten beschikt de woning over een zonnige achtertuin met berging en overkapping. Een heerlijk huis voor wie op zoek is naar comfortabel en praktisch wonen. Kunnen wij jou binnenkort feliciteren met de aankoop van deze leuke woning? De indeling is als volgt: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, een praktische vaste kast en de toiletruimte. Vanuit de hal stap je de royale en sfeervolle woonkamer binnen. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt dankzij de grote raampartij heerlijk licht aan. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige airconditioning zorgt tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat. De moderne open keuken is in 2024 geplaatst en uitgevoerd in een stijlvolle grijze kleurstelling met een warm houtlook werkblad. De keuken beschikt over veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een gezellig kookeiland met een Bora kookplaat en geïntegreerde afzuiging. Hier kun je heerlijk koken, terwijl er aan het eiland ook ruimte is om gezellig aan te schuiven voor een kop koffie. Aansluitend bereik je via de brede schuifdeuren de serre. Door de vele raampartijen en openslaande deuren is dit een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de vloerverwarming is deze ruimte het hele jaar door comfortabel te gebruiken als eetkamer, tweede zithoek of speelruimte. Ook zijn hier de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn over de volledige breedte van de woning gelegen en beschikken over grote raampartijen, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. De kamers zijn goed in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Bij alle ramen op deze verdieping zijn rolluiken geplaatst. De badkamer is compleet uitgevoerd met een royale douchecabine met regendouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen, een toilet en verschillende opbergmogelijkheden. De elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als werkruimte en beschikt over een brede nokverhoging. Hierdoor ontstaat een lichte en goed bruikbare ruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Langs de schuine zijden is volop praktische bergruimte gerealiseerd. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig en zijn alle ramen voorzien van rolluiken. Een ideale verdieping als royale slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Tuin Vanuit de serre stap je direct de zonnige achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Naast de berging bevindt zich een ruime overkapping en via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Afmetingen Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 97 m²; • Inhoud circa 290 m³; • Externe berging circa 6 m²; • Moderne keuken uit 2024; • Een groot deel van de kozijnen is in 2024 vervangen; • Beganegrondvloer is geïsoleerd; • Tien zonnepanelen; • Zonnige achtertuin met berging, overkapping en achterom; • Gezien de leeftijd van de woning hanteren wij een standaard ouderdomsclausule; • Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.