Veerweg 363231 CW BrielleNoord Meeuwenoord

Wat een leuke woning is dit! U woont hier aan het water en beschikt over een eigen ligplaats. De woning is in 2019 voorzien van een opbouw waardoor er een royale 2e verdieping is ontstaan. Hier vindt u de master bedroom met een badkamer en-suite. Deze woning vindt u aan de haven van Port Brielle. Iedere kamer in de woning is voorzien van een insecten hor. Vanuit de haven is er een open verbinding naar het Brielse Meer waardoor u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Naast deze fijne ligging qua watermogelijkheden woont u ook vlakbij het centrum van Brielle met alle benodigdheden zoals de horeca, scholen, openbaar vervoer en supermarkten. Indeling Begane grond: Entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de inpandige berging. Deze berging beschikt over een deur met t.t. buiten waardoor de berging ook van buitenaf bereikbaar is. De heerlijke tuingerichte woonkamer is voorzien van een schuifpui met toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer is er een fijn uitzicht op de haven met de ligplaatsen. De nette open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en bestaat onder andere uit een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine. De begane grond is voorzien van een vinyllaminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Er ligt een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De ramen zijn voorzien van screens. Vanaf de overloop is er toegang tot de wasruimte met daarin de aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstellingen van de cv-ketel en mechanische ventilatie. De grootste kamer van deze verdieping ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 17m². Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de voorzijde en de oppervlaktes zijn respectievelijk 8,5m² en 5,5m². De moderne badkamer bestaat uit een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Door het plaatsen van de opbouw in 2019 is deze verdieping ontstaan. De verdieping is voorzien van hoogwaardige isolatie en triple beglazing. Wat is deze extra ruimte fijn! Er is hier een royale master bedroom ontstaan. De kamer is voorzien van een fraaie kastenwand en er is airconditioning. De kamer is voorzien van een eiken parketvloer en beschikt over een ligbad. Als klap op de vuurpijl is er ook nog een badkamer en-suite welke modern is uitgevoerd. Hier vindt u een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van elektrische rolluiken en tot slot is er toegang tot het balkon. Tuin: Het terras is voorzien van een vlonder en ligt op het zonnige zuidwesten. Vanwege deze reden is de begane grond voorzien van een elektrisch zonnescherm. Hier kunt u optimaal van het buitenleven genieten. Direct aan het terras heeft u de ligplaats voor een boot. Ideaal om zo van het terras de boot in te gaan en het water op te kunnen. Algemeen Bouwjaar 2016 Inhoud 475m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel en triple glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar: 2016). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning. Energielabel A De bijdrage voor de V.v.E. van de ligplaats bedraagt € 51,-- per jaar. Oplevering in overleg.