Veerweg 403231 CW BrielleNoord Meeuwenoord

Uniek wonen aan het water met een heerlijk zonneterras. Droom jij van een woning direct aan het water met je eigen aanlegsteiger voor een boot in je achtertuin? Dan is deze prachtige waterwoning in Port Brielle precies wat je zoekt! Instapklaar en voorzien van alle gemakken. Met drie slaapkamers, een nette keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond en een zonneterras aan het water biedt deze woning het ultieme wooncomfort. De ligging is perfect: een rustige, waterrijke omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het historische centrum van Brielle, met gezellige horeca, terrassen en winkels, ligt op loopafstand. Daarnaast vind je in de directe omgeving openbaar vervoer, scholen, supermarkten, een medisch centrum, sportaccommodaties en een zwembad. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de Europoort, Maasvlakte, Botlek en Rotterdam. Voor natuurliefhebbers zijn de stranden van Oostvoorne en Rockanje, evenals de plezierhaven van Hellevoetsluis, eenvoudig met de fiets te bereiken. Begane grond: Bij aankomst valt direct de aparte toegang tot de inpandige berging op. De voorzijde is voorzien van een handige buitenkraan. Via de voordeur stappen we de ruime hal binnen, waar de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en het moderne toilet met hangend closet en fontein zich bevinden. We stappen binnen in de lichte, watergerichte woonkamer. De schuifpui opent naar het zonneterras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de haven. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer in houtlook, wat zorgt voor extra wooncomfort. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige berging met de opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2015), de mechanische ventilatie eenheid en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht over de haven en is voorzien screens en tapijt op de vloer. Aan de voorzijde nog eens 2 slaapkamers voorzien van een laminatvloer. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, een wastafel en een hangend toilet. Zonneterras: Het terras op het zuidwesten is een echte droomplek. Hier geniet je volop van de zon en het schitterende uitzicht over de haven. Bovendien kun je direct vanaf je eigen terras aan boord stappen en het water op. Het terras is voorzien van een buitenkraan, terrasafscheiding van glas en een zonwering, waardoor je hier in alle seizoenen comfortabel kunt zitten. Diversen: - Eigen aanlegsteiger voor een boot, Vve bijdrage ligplaats € 87,50 per jaar (2025). - Unieke waterwoning met fantastisch uitzicht over de haven. - Ruim zonneterras aan het water. - Instapklaar en voorzien van nette keuken en badkamer. - Drie ruime slaapkamers. - Rustige, maar centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.